Caractéristiques de la SCPI de rendement EPARGNE FONCIERE
Epargne Foncière, créée en 1968, est l’une des plus anciennes du marché, et l’une des plus grandes par son envergure. Elle constitue une SCPI de rendement à capital variable, spécialisée dans l’immobilier de bureau et gérée par la Française AM.
La SCPI Epargne Foncière dispose d’un patrimoine immobilier important réparti sur l’ensemble du territoire national, mais en particulier en Ile-de-France (Paris, et environs). Le quart restant en province.
Par ailleurs, étant une SCPI spécialisée dans l’immobilier de bureau, la plupart de ses actifs sont dédiés à cette sous-branche. Le reste (environ le quart) se répartit entre boutiques, magasins, et entrepôts. Enfin, son taux d’occupation physique figure parmi les meilleurs du marché.
Comme il est d’usage dans le secteur, la SCPI Epargne foncière distribue ses dividendes sur une base trimestrielle, et par acomptes.
L’activité trimestrielle de la SCPI Epargne Foncière
Suite à l’absorption de la SCPI MULTICOMMERCE en 2012, la SCPI Epargne Foncière est devenue l’une des plus importantes du marché de par son envergure. Le bilan locatif du trimestre est très positif, tant l’activité de votre SCPI a été très dynamique et fructueuse.
D‘une part, afin de réduire ses locaux vacants, elle a cédé trois immeubles puis remis en location six autres en l’occurrence celui sis à Paris, Lyon, Frouard et Levallois-Perret.
D’autre part, elle a renforcé ses investissements par l’acquisition d’un immeuble de bureaux entièrement loué à Hambourg, entrant ainsi dans le capital de la SCI Offenbach.
La baisse sensible de son taux d’occupation financier est conjoncturelle. En effet, elle a lieu chaque début d’année en raison des franchises de loyers.
Description
| Type : |
SCPI de rendement |
| Catégorie : |
Bureau |
| Capital : |
Capital Variable |
| Création : |
Novembre 1968 |
| Nombre d'associés : |
35 278 |
| Nombre de parts : |
3 270 174 |
| Capitalisation : |
2 649 M€ |
| Taux de rendement : |
4.40 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles : |
294 |
| Surface gérée : |
639 784 m² |
| Nombre de locataires : |
639 |
| Taux d'occupation : |
90.80 % |
Répartition géographique (en %)
- Paris (28.3%)
- Région parisienne (41.4%)
- Province (21.2%)
Répartition sectorielle (en %)
- Magasins (16%)
- Bureaux (79%)
Chiffres clés
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string(10) "2019-12-31"
}
| Prix de souscription au 31/12/2019 : |
827,00 € |
| Nombre de parts au 31/12/2019 : |
18 367 |
| Dividende par part en 2020 : |
35,64 € |
| Dividende par part en 2019 : |
35,64 € |
| Dividende par part en 2018 : |
35,64 € |
Gestion
| Société de gestion : |
LA FRANCAISE AM |
| Adresse : |
128, bd Raspail 75006 Paris |
| Frais de souscription : |
9,00 % |
| Frais de gestion (en % ANR) : |
0,36 % |
Documentation
