scpi epargne fonciere – la francaise am

Caractéristiques de la SCPI de rendement EPARGNE FONCIERE

Epargne Foncière, créée en 1968, est l’une des plus anciennes du marché, et l’une des plus grandes par son envergure. Elle constitue une SCPI de rendement à capital variable, spécialisée dans l’immobilier de bureau et gérée par la Française AM.

La SCPI Epargne Foncière dispose d’un patrimoine immobilier important réparti sur l’ensemble du territoire national, mais en particulier en Ile-de-France (Paris, et environs). Le quart restant en province.

Par ailleurs, étant une SCPI spécialisée dans l’immobilier de bureau, la plupart de ses actifs sont dédiés à cette sous-branche. Le reste (environ le quart) se répartit entre boutiques, magasins, et entrepôts. Enfin, son taux d’occupation physique figure parmi les meilleurs du marché.

Comme il est d’usage dans le secteur, la SCPI Epargne foncière distribue ses dividendes sur une base trimestrielle, et par acomptes.

L’activité trimestrielle de la SCPI Epargne Foncière

Suite à l’absorption de la SCPI MULTICOMMERCE en 2012, la SCPI Epargne Foncière est devenue l’une des plus importantes du marché de par son envergure. Le bilan locatif du trimestre est très positif, tant l’activité de votre SCPI a été très dynamique et fructueuse.

D‘une part, afin de réduire ses locaux vacants, elle a cédé trois immeubles puis remis en location six autres en l’occurrence celui sis à Paris, Lyon, Frouard et Levallois-Perret.

D’autre part, elle a renforcé ses investissements par l’acquisition d’un immeuble de bureaux entièrement loué à Hambourg, entrant ainsi dans le capital de la SCI Offenbach.

La baisse sensible de son taux d’occupation financier est conjoncturelle. En effet, elle a lieu chaque début d’année en raison des franchises de loyers.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital Variable
Création : Novembre 1968
Nombre d'associés : 51 106
Nombre de parts : 5 482 640
Capitalisation : 4 534 M€
Taux de rendement : 4.40 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 429
Surface gérée : 1 135 406 m²
Nombre de locataires : 661
Taux d'occupation : 89.10 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (23%)
  • Région parisienne (41%)
  • Province (26%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (16%)
  • Bureaux (78%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 835,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 5 482 640
Dividende par part en 2021 : 3 636,00 €
Dividende par part en 2020 : 3 636,00 €
Dividende par part en 2019 : 35,64 €

Gestion

Société de gestion : LA FRANCAISE AM
Adresse : 128, bd Raspail 75006 Paris
Frais de souscription : 7,50 %
Frais de gestion (en % ANR) : 12,00 %

Documentation

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