Caractéristiques de la SCPI de rendement EPSILON 360
Epsilon 360 est une SCPI de rendement à capital variable lancée et gérée par la société bordelaise Epsilon Capital. Elle investit dans l’immobilier tertiaire composé d’actifs de commerces, de logistiques, de santé, de bureaux. Ses actifs sont situés principalement à Paris, dans les grandes métropoles régionales et en région Île-de-France.
Sa stratégie d’investissement vise à constituer un parc immobilier à prédominance d’actifs de petite taille. Ce choix permet de tirer profit d’opportunités variées et non convoitées par l’ensemble des acteurs du marché. De cette manière, la SCPI se laisse une marge de positionnement assez vaste. Opportuniste et sélective, Epsilon 360 mise sur la qualité des actifs et leurs emplacements, sur l’ensemble du territoire français. Selon le gérant, cette politique prévaut sur la concurrence, en matière de recherche et de sélection des actifs.
Pourquoi investir dans la SCPI Epsilon 360 ?
Cette SCPI est labélisée ISR. Sa thématique d’investissement respecte 3 grands piliers nommés ESG pour : Environnement, Social et Gouvernance. Ce label donnera davantage de sens aux investissements puisqu’il témoigne d’une volonté d’investir son épargne de manière plus performante et responsable.
Les performances du fonds immobilier
- Le Taux d’Occupation Financier est de 100% au 31/12/2022
- Objectif de rendement annuel : 5,5% avec un objectif de TRI de 6,5% sur une durée d’investissement recommandée de 8 ans
Comment souscrire à la SCPI Epsilon 360 ?
L’investissement s’effectue pour un minimum de 4 parts pour un prix de part de 250€. Le report de jouissance est fixé au 1er jour du 4ème mois. Les frais de souscription sont de 5% TTC et de 10% TTC concernant les frais de gestion. La souscription peut s’effectuer dans le cadre d’une assurance vie, d’un démembrement ou d’un versement programmé.
Description
| Type : |
SCPI de rendement |
| Catégorie : |
Diversifiée |
| Capital : |
Variable |
| Création : |
Décembre 2021 |
| Nombre d'associés : |
553 |
| Nombre de parts : |
159 649 |
| Capitalisation : |
40 M€ |
| Taux de rendement : |
5.28 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles : |
17 |
| Surface gérée : |
26 081 m² |
| Nombre de locataires : |
28 |
| Taux d'occupation : |
100.00 % |
Répartition géographique (en %)
- Région parisienne (11%)
- Province (89%)
Répartition sectorielle (en %)
- Magasins (51%)
- Bureaux (9%)
Chiffres clés
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string(10) "2022-12-31"
}
| Prix de souscription au 31/12/2022 : |
250,00 € |
| Nombre de parts au 31/12/2022 : |
159 649 |
| Dividende par part en 2022 : |
12,66 € |
| Dividende par part en 2021 : |
0,00 € |
| Dividende par part en 2020 : |
0,00 € |
Gestion
| Société de gestion : |
EPSILON CAPITAL |
| Adresse : |
Quai des Chartons, Hangar 15, 33300 Bordeaux |
| Frais de souscription : |
5,00 % |
| Frais de gestion (en % ANR) : |
12,00 % |
Documentation
| SCPI EPSILON 360-Bulletin trimestriel 2022-4T | Télécharger |
| SCPI EPSILON 360-Bulletin Semestriel 2022-S1 | Télécharger |
| SCPI EPSILON 360-DIC-Document Informations Clés | Télécharger |
