SCPI Epsilon 360 - Epsilon Capital

Caractéristiques de la SCPI de rendement EPSILON 360

Epsilon 360 est une SCPI de rendement à capital variable lancée et gérée par la société bordelaise Epsilon Capital. Elle est largement investie dans l’immobilier tertiaire composé d’actifs de commerces, de bureaux,  d’actifs logistiques voire de santé. En termes de localisation, elle prime Paris, les principales métropoles régionales et la région Île-de-France.

Sa stratégie d’investissement vise à la constitution d’un parc immobilier à prédominance d’actifs de petite taille. Ce choix permet de tirer profit d’opportunités très variées mais non convoitées par l’ensemble des acteurs du marché. Ce qui laisse une marge de positionnement encore très large. En même temps, la sélection mise sur la qualité des actifs et leur emplacement sur tout le territoire français.  Selon son gérant, cette politique prévaut sur la concurrence, en ce qui concerne la facilité de recherche et de sélection des actifs mais aussi celle de trouver des preneurs n’exigeant pas de formalités déployées.

Sa politique modeste lui a conféré de bons résultats. Elle a engrangé à fin 2021 une capitalisation à hauteur de 18 millions d’euros. Elle détient 10 immeubles occupés sur leur totalité. La SCPI prévoit un TDVM de 5,5% à l’horizon 2022 et un TRI à 8 ans de 6,5%.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Variable
Création : Décembre 2021
Nombre d'associés : 110
Nombre de parts : 71 608
Capitalisation : 17 M€
Taux de rendement : 0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 4
Surface gérée : 7 125 m²
Nombre de locataires : 10
Taux d'occupation : 0.00 %

Répartition géographique (en %)

  • Région parisienne (7%)
  • Province (93%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (75.8%)
  • Boutiques (7.1%)
  • Bureaux (13.1%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 240,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 71 608
Dividende par part en 2021 : 0,00 €
Dividende par part en 2020 : 0,00 €
Dividende par part en 2019 : 0,00 €

Gestion

Société de gestion : EPSILON CAPITAL
Adresse : Quai des Chartons, Hangar 15, 33300 Bordeaux
Frais de souscription : 4,17 %
Frais de gestion (en % ANR) : 12,00 %

Documentation

SCPI EPSILON 360-Bulletin trimestriel 2021-4T Télécharger
SCPI EPSILON 360-DIC-Document dInformations Cles Télécharger
SCPI EPSILON 360-Note dinformation Télécharger
SCPI EPSILON 360-Plaquette commerciale Télécharger
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