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Caractéristiques de la SCPI de rendement FAIR INVEST

La SCPI Fair Invest est une SCPI de rendement de bureau créée en février 2018. Elle s’est fixée pour objectif la favorisation des activités socialement utiles, et la réduction de la consommation de fluides des immeubles gérés. L’accomplissement d’un tel objectif pourra se faire en se basant sur une amélioration des biens et une politique de distribution engageante qui de fait, va inciter les locataires à participer.

De part sa vocation, la SCPI va investir principalement en immobilier tertiaire.

Une stratégie d’investissement distinctive

Fair Invest opte principalement pour les acquisitions immobilières dont les activités sont socialement utiles, autrement dit qui intègrent des dimensions humanitaires et environnementales. Cette société civile de placement immobilier vise dans ce sens à sélectionner des actifs immobiliers dont la spécialité répond aux besoins tels que la cohésion sociale, l’entraide sociale, l’insertion à l’emploi, la santé, le bien-être, la petite enfance, l’éducation et les énergies renouvelables.

Cependant la SCPI a bien pris soin d’exclure les activités liées au tabac, à l’alcool, à la pétrochimie, à l’exploitation des matières fossiles, à la spéculation financière, aux jeux de hasard, à l’exploitation des forêts, des espaces verts ainsi que des animaux pour leurs matières premières, de son champ d’activités.

Pourquoi investir dans la SCPI Fair Invest ?

Elle tend à poursuivre une politique d’investissement unique la rendant spéciale entre toutes les SCPI de rendement. Cette stratégie lui a permis d’être la première SCPI positionnée ISU ou Investissement Socialement Utile la rendant ainsi atypique.

Dans sa politique d’extension géographique, la SCPI vise essentiellement le territoire français et la zone euro.

Pour les acquisitions de son SCPI, la société de gestion Norma Capital a affirmé que du fait qu’elle évitera de placer sa trésorerie sur des valeurs financières produisant des intérêts, elle n’aura pas recours à l’endettement.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital variable
Création : Juillet 2018
Nombre d'associés : 1 254
Nombre de parts : 167 635
Capitalisation : 34 M€
Taux de rendement : 4.71 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 18
Surface gérée : 10 498 m²
Nombre de locataires : 19
Taux d'occupation : 100.00 %

Répartition géographique (en %)

  • Région parisienne (27%)
  • Province (73%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (12%)
  • Bureaux (41%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 200,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 29 662
Dividende par part en 2021 : 9,42 €
Dividende par part en 2020 : 9,02 €
Dividende par part en 2019 : 4,39 €

Gestion

Société de gestion : NORMA CAPITAL
Adresse : 113, Boulevard Haussmann 75008 - PARIS
Frais de souscription : 10,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 12,00 %

Documentation

SCPI FAIR INVEST-Bulletin trimestriel 2021-1T Télécharger
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