scpi ficommerce – fiducial gerance

Caractéristiques de la SCPI de rendement FICOMMERCE

La SCPI FICOMMERCE a vu le jour en mars 1986. C’est une SCPI de rendement à capital variable, spécialisée dans l’immobilier de commerce. À l’instar d’autres SCPI, elle est gérée par la société FIDUCIAL Gérance. FICOMMERCE jouit d’une certaine envergure. Elle dispose en effet d’un nombre conséquent d’immeubles, fortement concentrés en province (plus de la moitié). Le reste se situe en Ile-de-France. Son taux d’occupation physique est très appréciable.

Pour ce qui est de la répartition sectorielle de votre SCPI, la grande majorité de ses actifs sont des magasins. Les bureaux et les entrepôts en constituent l’autre part.

Elle verse ses dividendes sur une base trimestrielle, et par acomptes.

L’activité trimestrielle de la SCPI FICOMMERCE

Votre SCPI enregistre de bons chiffres au cours de ce 4ème trimestre, ainsi que de bonnes opérations qui augurent d’un avenir plutôt radieux. En effet, son capital a été revu à la hausse suite à l’entrée de nouveaux souscripteurs. Conséquemment à cette augmentation de capital, de nouvelles parts ont été créées.

Par ailleurs, votre SPCI va désormais percevoir les loyers d’un nouvel immeuble commercial sis à Lille-Lesquin et Paris 9ème. Ces immeubles offre un taux de rendement supérieur à la moyenne observée sur le marché.

Enfin, FIDUCIALE Gérance a validé, avec le conseil de surveillance, la fusion avec la SCPI BTP immobilier, une autre SCPI sous la gérance de FIDUCIAL. Certes, BTP immobilier est de taille nettement plus modeste que celle de votre SCPI, mais sur un marché de plus en plus compétitif, il est toujours plus sûr de se regrouper.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Capital Variable
Création : Mars 1986
Nombre d'associés : 8 268
Nombre de parts : 2 926 996
Capitalisation : 673 M€
Taux de rendement : 4.14 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 301
Surface gérée : 263 053 m²
Nombre de locataires : 505
Taux d'occupation : 90.71 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (25%)
  • Région parisienne (21%)
  • Province (52%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (82%)
  • Bureaux (15%)
  • Entrepôts (3%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 230,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 2 926 996
Dividende par part en 2021 : 9,52 €
Dividende par part en 2020 : 9,50 €
Dividende par part en 2019 : 10,50 €

Gestion

Société de gestion : FIDUCIAL GERANCE
Adresse : 41, avenue Gambetta 92928 Paris la Défense Cedex
Frais de souscription : 10,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 11,16 %

Documentation

SCPI FICOMMERCE-Bulletin trimestriel 2021-2T Télécharger
SCPI FICOMMERCE-Bulletin trimestriel 2021-4T Télécharger
SCPI FICOMMERCE-DIC-Document dInformations Cles Télécharger
SCPI FICOMMERCE-Rapport Annuel 2020 Télécharger
SCPI FICOMMERCE-Statuts et Note dinformation Télécharger