scpi ficommerce – fiducial gerance

Caractéristiques de la SCPI de rendement FICOMMERCE

La SCPI FICOMMERCE a vu le jour en mars 1986. C’est une SCPI de rendement à capital variable, spécialisée dans l’immobilier de commerce. À l’instar d’autres SCPI, elle est gérée par la société FIDUCIAL Gérance. FICOMMERCE jouit d’une certaine envergure. Elle dispose en effet d’un nombre conséquent d’immeubles, fortement concentrés en province (plus de la moitié). Le reste se situe en Ile-de-France. Son taux d’occupation physique est très appréciable.

Pour ce qui est de la répartition sectorielle de votre SCPI, la grande majorité de ses actifs sont des magasins. Les bureaux et les entrepôts en constituent l’autre part.

Elle verse ses dividendes sur une base trimestrielle, et par acomptes.

L’activité trimestrielle de la SCPI FICOMMERCE

Votre SCPI enregistre de bons chiffres au cours de ce 4ème trimestre, ainsi que de bonnes opérations qui augurent d’un avenir plutôt radieux. En effet, son capital a été revu à la hausse suite à l’entrée de nouveaux souscripteurs. Conséquemment à cette augmentation de capital, de nouvelles parts ont été créées.

Par ailleurs, votre SPCI va désormais percevoir les loyers d’un nouvel immeuble commercial sis à Lille-Lesquin et Paris 9ème. Ces immeubles offre un taux de rendement supérieur à la moyenne observée sur le marché.

Enfin, FIDUCIALE Gérance a validé, avec le conseil de surveillance, la fusion avec la SCPI BTP immobilier, une autre SCPI sous la gérance de FIDUCIAL. Certes, BTP immobilier est de taille nettement plus modeste que celle de votre SCPI, mais sur un marché de plus en plus compétitif, il est toujours plus sûr de se regrouper.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Capital Variable
Création : Mars 1986
Nombre d'associés : 8 098
Nombre de parts : 3 042 872
Capitalisation : 700 M€
Taux de rendement : 4.57 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 310
Surface gérée : 267 331 m²
Nombre de locataires : 502
Taux d'occupation : 94.25 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (24%)
  • Région parisienne (22%)
  • Province (54%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (81%)
  • Bureaux (16%)
  • Entrepôts (3%)

Chiffres clés

array(1) { [0]=> string(10) "2019-12-31" }
Prix de souscription au 31/12/2019 : 230,00 €
Nombre de parts au 31/12/2019 : 33 885
Dividende par part en 2020 : 10,30 €
Dividende par part en 2019 : 10,50 €
Dividende par part en 2018 : 10,30 €

Gestion

Société de gestion : FIDUCIAL GERANCE
Adresse : 41, avenue Gambetta 92928 Paris la Défense Cedex
Frais de souscription : 12,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,52 %

Documentation

Bulletin_trimestriel_2020_-_2T Télécharger
Rapport_Annuel_2019 Télécharger
Bulletin_trimestriel_2019_-_4T Télécharger
Document_dInformations_Cles Télécharger
Bulletin_trimestriel_2019_-_3T Télécharger
Bulletin_trimestriel_2019_-_2T Télécharger
Statuts_et_Note_d'information Télécharger