Caractéristiques de la SCPI de rendement FICOMMERCE
La SCPI FICOMMERCE est le résultat d’une fusion entre Cifocoma 3 et 4 et Ficoma, en 2017. Les SCPI à l’origine de cette fusion ont été créé entre 1980 et 1990. C’est une SCPI de rendement à capital variable, spécialisée dans l’immobilier de commerce. Gérée par la Société FIDUCIAL Gérance. FICOMMERCE dispose en effet d’un nombre conséquent d’immeubles, concentré en province (plus de la moitié de ses actifs). L’autre partie de ses actifs est localisée à Paris et en Région parisienne. Parmis ces actifs, on retrouve principalement des bureaux et des entrepôts.
Pourquoi investir dans la Ficommerce ?
- Certaine accessibilité par rapport au prix de part
- Permet d’obtenir des revenus complémentaires
- Fait bénéficier d’avantages fiscaux
Les performances du fonds immobilier
- Le Taux d’Occupation Financier est de 94,14%
- TDVM 2022 : 4,57%
Comment souscrire à la SCPI Ficommerce ?
Le prix de part est d’une valeur de 230€ pour un minimum de souscription de 10 parts. Les frais de souscription et de gestion sont fixés https://www.scpi.guide/wp-content/uploads/2023/04/SCPI-FICOMMERCE-Bulletin-trimestriel-2022-3T.pdfà 12% TTC. Vous pouvez souscrire dans le cadre d’une assurance vie, d’un démembrement ou d’un versement programmé.
Description
| Type : |
SCPI de rendement |
| Catégorie : |
Commerce |
| Capital : |
Capital Variable |
| Création : |
Mars 1986 |
| Nombre d'associés : |
8 241 |
| Nombre de parts : |
2 899 861 |
| Capitalisation : |
667 M€ |
| Taux de rendement : |
4.57 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles : |
299 |
| Surface gérée : |
261 969 m² |
| Nombre de locataires : |
506 |
| Taux d'occupation : |
94.14 % |
Répartition géographique (en %)
- Paris (24%)
- Région parisienne (20%)
- Province (54%)
Répartition sectorielle (en %)
- Magasins (81%)
- Bureaux (15%)
- Entrepôts (4%)
Chiffres clés
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string(10) "2022-12-31"
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| Prix de souscription au 31/12/2022 : |
230,00 € |
| Nombre de parts au 31/12/2022 : |
2 899 861 |
| Dividende par part en 2022 : |
10,50 € |
| Dividende par part en 2021 : |
9,52 € |
| Dividende par part en 2020 : |
9,50 € |
Gestion
| Société de gestion : |
FIDUCIAL GERANCE |
| Adresse : |
41, avenue Gambetta 92928 Paris la Défense Cedex |
| Frais de souscription : |
10,00 % |
| Frais de gestion (en % ANR) : |
11,16 % |
Documentation
| SCPI FICOMMERCE-Bulletin trimestriel 2022-4T | Télécharger |
| SCPI FICOMMERCE-Bulletin Semestriel 2022-3T | Télécharger |
| SCPI FICOMMERCE-DIC-Document Informations Clés | Télécharger |
| SCPI FICOMMERCE-Statuts et Note Information | Télécharger |
