Caractéristiques de la SCPI de rendement FONCIERE DES PRATICIENS
Lancée en 2017, Foncière des Praticiens est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la Société de Gestion Foncière Magellan.
Elle est lancée à l’initiative de praticiens du Groupe de cliniques privées Vivalto Santé, troisième acteur français de l’hospitalisation privée bâtis en 2009. Actuellement, la SCPI dispose d’un conseil de surveillance constitué en partie par ces membres fondateurs.
Stratégie d’investissement de la SCPI Foncière des Praticiens
Comme son nom l’indique, la SCPI fait partie du club très fermé des SCPI en lien avec le secteur porteur de la santé. Elle vise à constituer, gérer et valoriser pour ses associés, un patrimoine immobilier composé par des locaux destinés à des activités médicales ou liés au secteur de la santé.
La SCPI affiche une capitalisation de 104,1 M€ et un taux d’occupation financier de 98,34 % au 31/12/2022. Elle détient un patrimoine immobilier dont les implantation sont situé hors Ile-de-France.
Dans le but d’accélérer son développement, la SCPI a été ouverte au public après l’obtention de son visa de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) depuis 2021. Elle a effectué son premier investissement immobilier avec l’achat des murs d’une maison médicale sise à Annecy (74) dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Quelques informations à connaître pour souscrire
La SCPI Foncière des Praticiens propose un investissement immobilier minimal de 22 000,00 euros. Pour ceux qui souhaitent devenir associés, ils doivent acquérir au minimum 20 parts dont le prix de part est porté à 1 100,00 euros.
Les mêmes conditions seront appliquées lors des réalisation des souscriptions ultérieures. Les parts portent jouissance le 1er jour du septième mois suivant le règlement du prix de part.
Du côté des perspectives financières, sa société de gestion a la capacité d’acheter des actifs immobiliers avec une décote. Grâce à cela, la SCPI prévoit un versement d’un rendement annuel supérieur à 5 % à ses associés porteurs de parts, soit plus que la moyenne des SCPI de rendement du marché.
Description
| Type : | SCPI de rendement |
| Catégorie : | Bureau |
| Capital : | Capital variable |
| Création : | Octobre 2017 |
| Nombre d'associés : | 1 496 |
| Nombre de parts : | 94 607 |
| Capitalisation : | 104 M€ |
| Taux de rendement : | 5.10 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles : | 10 |
| Surface gérée : | 21 985 m² |
| Nombre de locataires : | 60 |
| Taux d'occupation : | 98.34 % |
Chiffres clés
| Prix de souscription au 31/12/2022 : | 1 100,00 € |
| Nombre de parts au 31/12/2022 : | 94 607 |
| Dividende par part en 2022 : | 56,08 € |
| Dividende par part en 2021 : | 56,08 € |
| Dividende par part en 2020 : | 56,10 € |
Gestion
| Société de gestion : | FONCIERE MAGELLAN |
| Adresse : | 3 rue Anatole de la Forge 75017 - Paris |
| Frais de souscription : | 8,00 % |
| Frais de gestion (en % ANR) : | 10,20 % |
Documentation
| SCPI FONCIERE DES PRATICIENS-Bulletin trimestriel 2022-4T | Télécharger |
| SCPI FONCIERE DES PRATICIENS-Bulletin trimestriel 2022-3T | Télécharger |
| SCPI FONCIERE DES PRATICIENS-Bulletin trimestriel 2021-2T | Télécharger |
| SCPI FONCIERE DES PRATICIENS-Bulletin trimestriel 2022-1T | Télécharger |
| SCPI FONCIERE DES PRATICIENS-DIC-Document Informations Cles | Télécharger |
| SCPI FONCIERE DES PRATICIENS-Note Information | Télécharger |
| SCPI FONCIERE DES PRATICIENS-Rapport Annuel 2021 | Télécharger |
| SCPI FONCIERE DES PRATICIENS-Statuts | Télécharger |