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Caractéristiques de la SCPI de rendement FONCIERE DES PRATICIENS

Lancée en 2017, la SCPI Foncière des praticiens est une SCPI à capital variable gérée par la Société de Gestion Foncière Magellan. La Foncière des Praticiens est une SCPI de rendement lancée à l’initiative de praticiens du Groupe de cliniques privées Vivalto Santé, troisième acteur français de l’hospitalisation privée bâtis en 2009. Actuellement, la SCPI a conseil de surveillance constitué en partie par ces membres fondateurs.

La Foncière des Praticiens vise à constituer, gérer et valoriser pour ses associés, un patrimoine immobilier composé par des locaux destinés à des activités médicales ou par des immeubles dont l’usage est liés au secteur de la santé.
La SCPI affiche une capitalisation de 8,89 M€ et un taux d’occupation financier de 97,08 %. Il s’agit d’une société civile de placement immobilier dédiée à l’immobilier de santé. Cette SCPI détient un patrimoine immobilier dont les implantation sont situé hors Ile-de-France.

Dans le but d’accélérer son développement, la SCPI Foncière des Praticiens a été ouverte au public après l’obtention de son visa de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) depuis 2019.
Comme son nom l’indique, la SCPI Foncière des praticiens fait partie du club très fermé des SCPI en lien avec le secteur porteur de la santé. Elle a effectué son premier investissement immobilier avec l’achat des murs d’une maison médicale sise à Annecy (74) dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.

La SCPI Foncière des Praticiens propose un investissement immobilier minimal de 22 000,00 euros. Pour ceux qui veulent devenir associés, ils doivent acquérir au minimum 20 parts dont le prix de part est porté à 1 100,00 euros. Les mêmes conditions seront appliquées lors des réalisation des souscriptions ultérieures. Les parts portent jouissance le 1er jour du septième mois suivant le règlement du prix de part.

Du côté des perspectives financières, sa société de gestion a la capacité d’acheter des actifs immobiliers avec une décote. Grâce à cela la SCPI Foncière des Praticiens prévoit un versement d’un rendement annuel supérieur à 5 % à ses associés porteurs de parts, soit davantage que la moyenne des SCPI de rendement.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital variable
Création : Octobre 2017
Nombre d'associés : 85
Nombre de parts : 8 086
Capitalisation : 9 M€
Taux de rendement : 5.10 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 2
Surface gérée : 1 245 m²
Nombre de locataires : 22
Taux d'occupation : 97.08 %

Répartition géographique (en %)

  • Province (100%)

Répartition sectorielle (en %)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2019 : 1 100,00 €
Nombre de parts au 31/12/2019 : 8 086
Dividende par part en 2020 : 0,00 €
Dividende par part en 2019 : 56,10 €
Dividende par part en 2018 : 37,12 €

Gestion

Société de gestion : FONCIERE MAGELLAN
Adresse : 3 rue Anatole de la Forge 75017 - Paris
Frais de souscription : 7,40 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,17 %

Documentation

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