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Caractéristiques de la SCPI de rendement FONCIERE DES PRATICIENS

Lancée en 2017, Foncière des Praticiens est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la Société de Gestion Foncière Magellan.

Elle est lancée à l’initiative de praticiens du Groupe de cliniques privées Vivalto Santé, troisième acteur français de l’hospitalisation privée bâtis en 2009. Actuellement, la SCPI dispose d’un conseil de surveillance constitué en partie par ces membres fondateurs.

Stratégie d’investissement de la SCPI Foncière des Praticiens

Comme son nom l’indique, la SCPI fait partie du club très fermé des SCPI en lien avec le secteur porteur de la santé. Elle vise à constituer, gérer et valoriser pour ses associés, un patrimoine immobilier composé par des locaux destinés à des activités médicales ou liés au secteur de la santé.

La SCPI affiche une capitalisation de 8,89 M€ et un taux d’occupation financier de 97,08 % au 31/12/2021. Elle détient un patrimoine immobilier dont les implantation sont situé hors Ile-de-France.

Dans le but d’accélérer son développement, la SCPI a été ouverte au public après l’obtention de son visa de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) depuis 2021. Elle a effectué son premier investissement immobilier avec l’achat des murs d’une maison médicale sise à Annecy (74) dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Quelques informations à connaître pour souscrire

La SCPI Foncière des Praticiens propose un investissement immobilier minimal de 22 000,00 euros. Pour ceux qui souhaitent devenir associés, ils doivent acquérir au minimum 20 parts dont le prix de part est porté à 1 100,00 euros.

Les mêmes conditions seront appliquées lors des réalisation des souscriptions ultérieures. Les parts portent jouissance le 1er jour du septième mois suivant le règlement du prix de part.

Du côté des perspectives financières, sa société de gestion a la capacité d’acheter des actifs immobiliers avec une décote. Grâce à cela, la SCPI prévoit un versement d’un rendement annuel supérieur à 5 % à ses associés porteurs de parts, soit plus que la moyenne des SCPI de rendement du marché.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital variable
Création : Octobre 2017
Nombre d'associés : 768
Nombre de parts : 45 202
Capitalisation : 50 M€
Taux de rendement : 5.10 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 7
Surface gérée : 14 658 m²
Nombre de locataires : 57
Taux d'occupation : 97.21 %

Répartition géographique (en %)

  • Province (100%)

Répartition sectorielle (en %)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 1 100,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 45 202
Dividende par part en 2021 : 56,08 €
Dividende par part en 2020 : 56,10 €
Dividende par part en 2019 : 56,10 €

Gestion

Société de gestion : FONCIERE MAGELLAN
Adresse : 3 rue Anatole de la Forge 75017 - Paris
Frais de souscription : 8,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 10,20 %

Documentation

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