scpi fonciere remusat – voisin

Caractéristiques de la SCPI de rendement FONCIERE REMUSAT

La SCPI FONCIÈRE REMUSAT a été créée en janvier 1989. C’est une structure à capital fixe dont la gestion est confiée au cabinet VOISIN. Cette SCPI conserve une performance intéressante depuis plusieurs années, notamment un taux de distribution figurant parmi les meilleurs.

Patrimoine de la SCPI FONCIÈRE REMUSAT

La SCPI est spécialisée dans les locaux de commerces. Bien que son patrimoine soit constitué pour une très grande partie de biens immobiliers à usage commerciaux, cette société de placement possède aussi des locaux d’activités et locaux d’hôtels. Cette répartition sectorielle est le résultat d’une étude visant à maximiser la rentabilité en profitant des secteurs les plus lucratifs, tout en ne négligeant pas d’opter pour la diversification géographique.

Politique d’investissement

Pour les SCPI de rendement, la diversification géographique est un point sur lequel il est parfois très profitable de tabler afin de mutualiser les risques. La SCPI a depuis sa création développé une grande expertise dans l’investissement immobilier dans le sud-ouest de la France. Cependant, elle demeure à l’affût des perspectives d’investissements sur tout le territoire de la France.

En ce qui concerne ses critères de sélection, FONCIÈRE REMUSAT met un accent particulier sur la qualité de la construction des biens. C’est en effet ce critère qui garantit au mieux la satisfaction des locataires. Il est à noter qu’une construction solide et de qualité permet aussi à cette SCPI de minimiser les dépenses inhérentes aux travaux de rénovation et d’entretien des bâtiments. De même, l’emplacement des actifs est un point de grande importance. Les marchés ouverts et à grand potentiel d’activités étant très appréciés des locataires.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Capital Fixe
Création : Janvier 1989
Nombre d'associés : 1 315
Nombre de parts : 53 380
Capitalisation : 53 M€
Taux de rendement : 4.85 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 47
Surface gérée : 36 531 m²
Nombre de locataires : 79
Taux d'occupation : 92.57 %

Répartition géographique (en %)

  • Région parisienne (11%)
  • Province (89%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (92%)
  • Bureaux (5%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 990,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 53 380
Dividende par part en 2021 : 50,28 €
Dividende par part en 2020 : 45,60 €
Dividende par part en 2019 : 54,08 €

Gestion

Société de gestion : VOISIN
Adresse : 15, place Grangier 21000 DIJON
Frais de souscription : 5,40 %
Frais de gestion (en % ANR) : 10,80 %

Documentation

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