scpi fructiregions europe – aew ciloger

Caractéristiques de la SCPI de rendement FRUCTIREGIONS

La société civile de placement dans l’immobilier FRUCTIREGIONS est une entreprise à capital fixe. Elle est gérée par la société NAMI AEW EUROPE. Cette SCPI est née en 1995 du regroupement de quatre sociétés de placement du groupe Banque Populaire.

Patrimoine immobilier de la SCPI FRUCTIREGIONS

Les biens immobiliers constitutifs du parc de la SCPI FRUCTIREGIONS sont en grande majorité des bureaux. On compte aussi de nombreux locaux d’activités, ainsi que des locaux commerciaux dans une plus petite proportion. Ces biens se répartissent dans l’ile de France et dans d’autres régions de la France.

La SCPI FRUCTIREGIONS génère depuis quelques années un excellent rendement qui témoigne de l’efficacité de la politique commerciale de cette société de placement.

Stratégie d’investissement de la SCPI FRUCTIREGIONS

Le regroupement des quatre sociétés de placement qui a donné naissance à la SCPI FRUCTIREGIONS a conféré à cette entreprise une taille considérable. En profitant des secteurs d’investissements qui étaient propres à ces SCPI, ainsi que de leurs patrimoines immobiliers, la SCPI FRUCTIREGIONS est en mesure d’offrir une très bonne mutualisation des risques. D’un autre côté, la bonne répartition du portefeuille d’actifs de la SCPI FRUCTIREGIONS est aussi un bon facteur en faveur de la répartition des risques. Les biens immobiliers de cette société de placement sont répartis dans les métropoles régionales les plus diverses : Marseille, Lille, Lyon, Rennes, Strasbourg, etc.

Il faut savoir que pour ce qui concerne la répartition géographique, la SCPI FRUCTIREGIONS privilégie les investissements en régions en raison de leur rentabilité.

La SCPI FRUCTIREGIONS oriente ses investissements de façon principale vers les bureaux. L’immobilier à usage de bureaux est soumis à des demandes locatives plus fortes que celles qui sont relatives aux commerces. Si le secteur des biens à usage de bureaux est sa priorité, cette société de placement dans l’immobilier investit aussi dans des locaux d’activités de façon à varier les actifs constituant son portefeuille.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital Fixe
Création : Octobre 1995
Nombre d'associés : 5 704
Nombre de parts : 1 225 418
Capitalisation : 286 M€
Taux de rendement : 4.39 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 60
Surface gérée : 113 000 m²
Nombre de locataires : 167
Taux d'occupation : 89.15 %

Répartition géographique (en %)

  • Région parisienne (32%)
  • Province (63%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (15.00%)
  • Boutiques (2%)
  • Bureaux (81.00%)
  • Entrepôts (1%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2019 : 233,00 €
Nombre de parts au 31/12/2019 : 284
Dividende par part en 2020 : 11,05 €
Dividende par part en 2019 : 10,80 €
Dividende par part en 2018 : 11,05 €

Gestion

Société de gestion : AEW CILOGER
Adresse : 22, rue du Docteur Lancereaux - CS 80102 75380 - PARIS Cedex 8
Frais de souscription : 7,78 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,48 %

Documentation

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