scpi fructiregions europe – aew ciloger

Caractéristiques de la SCPI de rendement FRUCTIREGIONS EUROPE

FRUCTIREGIONS est une SCPI de rendement à capital fixe. Elle est gérée par la société NAMI AEW EUROPE. Cette SCPI est née en 1995 du regroupement de quatre sociétés de placement du groupe Banque Populaire.

Patrimoine immobilier de la SCPI FRUCTIREGIONS

Les biens immobiliers constitutifs du parc de la SCPI sont en grande majorité des bureaux. On compte aussi de nombreux locaux d’activités et des locaux commerciaux en petite proportion. Ces biens se répartissent dans l’ile de France et dans d’autres régions de la France.

La SCPI génère depuis quelques années un excellent rendement qui témoigne de l’efficacité de sa politique commerciale.

Sa stratégie d’investissement

Le regroupement des quatre sociétés ayant  donné naissance à la SCPI FRUCTIREGIONS a conféré à cette entreprise une taille considérable. En profitant de leur typologie sectorielle, la SCPI est en mesure d’offrir une très bonne mutualisation des risques. D’un autre côté, la bonne répartition de son portefeuille d’actifs est aussi un bon facteur en faveur de la répartition des risques. Les biens immobiliers ciblés sont répartis dans les métropoles régionales à fort potentiel de rentabilité : Marseille, Lille, Lyon, Rennes, Strasbourg, etc.

La SCPI oriente ses investissements de façon principale vers les bureaux. L’immobilier à usage de bureaux est soumis à des demandes locatives plus fortes que celles qui sont relatives aux commerces. Si le secteur des bureaux est sa priorité, cette société de placement investit néanmoins dans des locaux d’activités de façon à varier les actifs constituant son portefeuille.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital Fixe
Création : Octobre 1995
Nombre d'associés : 6 032
Nombre de parts : 1 321 270
Capitalisation : 308 M€
Taux de rendement : 4.33 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 61
Surface gérée : 109 666 m²
Nombre de locataires : 158
Taux d'occupation : 87.99 %

Répartition géographique (en %)

  • Région parisienne (28%)
  • Province (64%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (12%)
  • Bureaux (82%)
  • Entrepôts (5%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 233,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 1 321 270
Dividende par part en 2021 : 10,00 €
Dividende par part en 2020 : 11,05 €
Dividende par part en 2019 : 10,20 €

Gestion

Société de gestion : AEW CILOGER
Adresse : 22, rue du Docteur Lancereaux - CS 80102 75380 - PARIS Cedex 8
Frais de souscription : 7,53 %
Frais de gestion (en % ANR) : 10,80 %

Documentation

SCPI FRUCTIREGIONS EUROPE-Bulletin trimestriel 2021-1T Télécharger
SCPI FRUCTIREGIONS EUROPE-Bulletin trimestriel 2021-2T Télécharger
SCPI FRUCTIREGIONS EUROPE-Bulletin trimestriel 2021-3T Télécharger
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SCPI FRUCTIREGIONS EUROPE-Rapport Annuel 2020 Télécharger
SCPI FRUCTIREGIONS EUROPE-Statuts et Note dinformation Télécharger