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Caractéristiques de la SCPI de rendement IROKO ZEN

Lancée en 2019, Iroko Zen est une SCPI à capital variable nouvellement créée dont la politique d’investissement prévoit notamment de constituer un portefeuille multi-actifs diversifié de manière opportuniste.
Elle cible dans un premier temps les actifs de petites tailles aux rendements attractifs qui lui permettra de diversifier son parc immobilier rapidement. La SCPI jouissant d’une situation locative sécurisée à travers une analyse de la Société de gestion sur la profondeur du marché locatif, le dynamisme de la zone, la qualité locative, la durée des baux et la réversibilité des actifs.

Comme certaines SCPI, Iroko Zen ne perçoit pas de frais d’entrée. Par contre, il y aura une commission de retrait de 6% TTC qui sera prélevé par la SCPI quand le rachat des parts interviendra dans les 3 ans. La SCPI est accessible à partir de 5 000 € d’investissement pour des souscriptions totalement dématérialisées. Le délai de perception des premiers revenus est plus classiquement porté au 1er jour du 6e mois suivant le règlement du prix de part.

En matière de politique d’investissement, la SCPI met au cœur de son projet chacune des étapes de la vie urbaine. En termes sectoriels, cela concerne à la fois les entrepôts, les commerces et les actifs de bureaux. Et aussi, selon les opportunités, le secteur des résidences services. La société de gestion affirme avoir déjà trois biens sous promesse dont une crèche à Pantin, des murs d’une agence Pôle Emploi à Reims et un entrepôt à Bordeaux. Dans le soucis conformité avec ses engagements ESG, la SCPI Iroko Zen confirme qu’une quote-part de 20% de sa performance sera réinvesti dans l’amélioration de ses actifs. Plus particulièrement dans leur amélioration énergétique. La SCPI a établi ses objectifs ISR avec l’appui de la société Ethiket, fondée par Arnaud Dewatcher.

La SCPI envisage aussi un objectif ambitieux en termes de rendement : 5,5% de taux de distribution annuel. Pour y parvenir, elle prévoit notamment recourir massivement à l’effet de levier. Iroko Zen a en effet la possibilité d’avoir recours à l’endettement bancaire et non bancaire dans le but de financer ses investissements. Un endettement limité à 50 % de la valeur globale des actifs. Elle a aussi la possibilité de financer par endettement l’acquisition d’un actif immobilier jusqu’à 100% de sa valeur d’acquisition. Une situation assez surprenante, sur un marché où les autres SCPI tendent plutôt à réduire leur niveau d’endettement…

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital variable
Création : Septembre 2020
Nombre d'associés : 0
Nombre de parts : 0
Capitalisation : 0 M€
Taux de rendement : 0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles :
Surface gérée : 0 m²
Nombre de locataires : 0
Taux d'occupation : 0.00 %

Répartition géographique (en %)

Répartition sectorielle (en %)

Chiffres clés

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Prix de souscription au // : 200,00 €
Nombre de parts au // : 0
Dividende par part en 2020 : 0,00 €
Dividende par part en 2019 : 0,00 €
Dividende par part en 2018 : 0,00 €

Gestion

Société de gestion : IROKO
Adresse :
Frais de souscription : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,00 %

Documentation

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