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Caractéristiques de la SCPI de rendement KYANEOS PIERRE

Kyaneos Pierre est une nouvelle SCPI de rendement. Gérée par Kyaneos Asset Management, elle est ouverte à la souscription depuis le 18 juin 2018. Sa capitalisation est d’une vingtaine de millions d’euros et elle compte environ 327 associés.

Particularités de la SCPI Kyaneos Pierre

Kyaneos AM, la société de gestion de votre SCPI prévoit se positionner sur le secteur résidentiel contrairement à la très grande majorité des SCPI de rendement. Sa politique d’investissement privilégie ainsi l’immobilier d’habitation et non l’immobilier d’entreprise.

Une telle politique est engagée dans l’optique d’assurer un rendement financier pérenne.  Pour ce faire, le gestionnaire entend allier efficacité énergétique et respect des occupants. La SCPI s’engage d’ailleurs à détenir au minimum 90% de biens ayant un DPE à un niveau D ou supérieur. De même, ce choix tend à optimiser le bien-être des locataires, les économies qu’ils réalisent mais aussi la commodité des biens sélectionnés.

A propos de ses critères d’investissement

Kyaneos Pierre dispose de certains critères d’investissement lui démarquant de la concurrence :

  • l’économie d’énergie et d’eau ;
  • la production d’énergie renouvelable ;
  • le fait de pouvoir compter sur des acteurs locaux tout au long de la gestion du bien immobilier
  • l’optimisation du confort pour le locataire grâce aux potentielles améliorations du logement.

Ses investissements sont réalisés sur le quart sud-est de la France, zone d’implantation initiale et historique de Kyaneos AM, et sur l’ensemble du territoire national. Son patrimoine comprend essentiellement des logements. Mais elle peut toutefois compter jusqu’à 20 % de locaux tertiaires ou ou commerciaux susceptibles d’être transformés en logements.

Actuellement, la SCPI compte quelques locaux situés au pied de certains immeubles composant le parc.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital variable
Création : Juin 2018
Nombre d'associés : 3 253
Nombre de parts : 139 037
Capitalisation : 150 M€
Taux de rendement : 5.94 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 260
Surface gérée : 120 413 m²
Nombre de locataires : 2 012
Taux d'occupation : 73.60 %

Répartition géographique (en %)

  • Province (100%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (10%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 1 080,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 139 037
Dividende par part en 2021 : 63,00 €
Dividende par part en 2020 : 64,00 €
Dividende par part en 2019 : 69,50 €

Gestion

Société de gestion : KYANEOS AM
Adresse : 8 rue d'Annanelle 84 - Avignon
Frais de souscription : 11,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 8,00 %

Documentation

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