Caractéristiques de la SCPI de rendement LF EUROPIMMO
LF Europimmo est une SCPI de rendement à capital variable dont la gestion est assurée par LA FRANÇAISE AM. Elle a pour objet d’investir dans de l’immobilier commercial et de bureaux.
Lors de sa création en juillet 2014, cette SCPI de type classique a procédé à des acquisitions en Europe.
Il faut rappeler que pour la fiscalité liés aux investissements immobiliers à l’échelle européenne, les souscripteurs ne sont pas sujets à des impôts en France. En effet, la législation en vigueur prévoit que les revenus sont taxés dans les pays d’implantation des biens.
Pourquoi investir dans la SCPI LF Europimmo ?
La SCPI LF Europimmo a pour objectif d’accompagner les investisseurs dans leur désir de diversifier efficacement leur patrimoine. Ceci en misant sur une valeur sûre telle que l’immobilier locatif. Les caractéristiques inhérentes à l’investissement dans la pierre en font un placement à succès. Par exemple, la mutualisation des risques reste un point très attrayant et qui rassure de nombreux souscripteurs. Le facteur géographique constitue un atout majeur. Cette SCPI investit en France (Ile-de-France, Paris et nos régions) et à l’étranger.
Dans le contexte favorable et en progression continu dont jouit aujourd’hui le secteur des investissements dans l’immobilier locatif, LF EUROPIMMO a trouvé ses marques rapidement et rassure grâce à ses ambitions.
Cette SCPI a pour objectif de soutenir un rythme d’investissement important. Sa politique d’investissement à l’international est voulue très expansionniste par les fondateurs. Ce sont en effet des acquisitions immobilières à bon rythme qui soutiendront la dynamique commerciale très porteuse déjà adoptée par cette société.
Les performances du fonds immobilier
- Le Taux d’Occupation Financier : 95,60%
- LF Europimmo profite de l’attractivité des marchés européens à travers ses investissements en Belgique, Allemagne, Luxembourg, Royaume-Uni, Pays-Bas, en Irlande et France.
Comment souscrire à la SCPI LF Europimmo ?
Le prix de part est fixé à 1045€ pour un minimum de souscription de 5 parts. Il est possible de souscrire dans le cadre d’un démembrement, d’un versement programmé ou d’une assurance vie. Le délai de jouissance est reporté au 1er jour du 6ème mois après la souscription.
Description
| Type : |
SCPI de rendement |
| Catégorie : |
Bureau |
| Capital : |
Capital Variable |
| Création : |
Juillet 2014 |
| Nombre d'associés : |
13 273 |
| Nombre de parts : |
1 055 779 |
| Capitalisation : |
1 103 M€ |
| Taux de rendement : |
4.02 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles : |
52 |
| Surface gérée : |
264 806 m² |
| Nombre de locataires : |
176 |
| Taux d'occupation : |
95.60 % |
Répartition géographique (en %)
- Région parisienne (6%)
- Province (4%)
Répartition sectorielle (en %)
- Magasins (10.19%)
- Bureaux (80.61%)
- Entrepôts (1.69%)
Chiffres clés
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| Prix de souscription au 31/12/2021 : |
1 045,00 € |
| Nombre de parts au 31/12/2021 : |
1 055 779 |
| Dividende par part en 2022 : |
42,00 € |
| Dividende par part en 2021 : |
42,00 € |
| Dividende par part en 2020 : |
41,76 € |
Gestion
| Société de gestion : |
LA FRANCAISE AM |
| Adresse : |
128, bd Raspail 75006 Paris |
| Frais de souscription : |
9,60 % |
| Frais de gestion (en % ANR) : |
12,00 % |
Documentation
| SCPI LF EUROPIMMO-Bulletin trimestriel 2021-4T | Télécharger |
| SCPI LF EUROPIMMO-Bulletin trimestriel 2022-3T | Télécharger |
| SCPI LF EUROPIMMO-DIC-Document Informations Clés | Télécharger |
| SCPI LF EUROPIMMO-Statuts et Note Information | Télécharger |
