Caractéristiques de la SCPI de rendement MY SHARE SCPI
My Share SCPI est une SCPI diversifiée à capital variable ouverte à la souscription en 2018. Elle est gérée par Atland Voisin, filiale de la société cotée en Bourse Atland.
Comment souscrire des parts de la SCPI My Share SCPI
My Share SCPI tend à distribuer des revenus supérieurs à la moyenne du marché. Et ce, grâce à une digitalisation très poussée de ses processus de gestion et de sélection d’actifs. Elle est d’ailleurs considérée comme étant la première SCPI digitale du marché.
Pour devenir associé, il faut acquérir 30 parts à 180,00 euros l’unité. Comptez donc 5 400,00 euros pour accéder à ce véhicule. En matière de jouissance, le délai de perception des premiers revenus est plus classiquement fixé le 1er jour du sixième mois suivant le règlement du prix de part.
Sa stratégie d’investissement
Le parc immobilier de la SCPI My Share SCPI est composé de 35 immeubles d’une valeur de près de 111 millions d’euros, répartis partout en France sur une surface de plus de 41 181 m². Ces espaces accueillent une centaine de locataires.
La politique adoptée par Voisin pour My Share SCPI consiste à se focaliser sur la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié composé de biens immobiliers et dont le prix d’achat est compris entre un et dix millions d’euros. Ces biens peuvent être situés en Europe et appartenir à n’importe quelle typologie d’actifs, acquis de manière directe ou indirecte par l’intermédiaire des SCI (Sociétés Civiles Immobilières). Il pourrait aussi s’agir des biens achetés, déjà construits ou en Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA).
Afin de parvenir à une mutualisation poussée synonyme de taille critique, la SCPI My Share SCPI prévoit un développement rapide.
Signalons enfin que, jusqu’à présent, tous les investissements réalisés l’ont été en fonds propres, c’est-à-dire sans recours à l’endettement. Par contre, SCPI My Share SCPI peut avoir recours à l’emprunt dans la limite de 30 % de sa capitalisation.
Description
| Type : |
SCPI de rendement |
| Catégorie : |
Bureau |
| Capital : |
Capital variable |
| Création : |
Janvier 2018 |
| Nombre d'associés : |
2 338 |
| Nombre de parts : |
1 226 175 |
| Capitalisation : |
226 M€ |
| Taux de rendement : |
5.03 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles : |
99 |
| Surface gérée : |
97 149 m² |
| Nombre de locataires : |
255 |
| Taux d'occupation : |
94.05 % |
Répartition géographique (en %)
- Région parisienne (14%)
- Province (75%)
Répartition sectorielle (en %)
- Magasins (21%)
- Boutiques (9%)
- Bureaux (62%)
Chiffres clés
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string(10) "2021-12-31"
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| Prix de souscription au 31/12/2021 : |
184,50 € |
| Nombre de parts au 31/12/2021 : |
1 226 175 |
| Dividende par part en 2022 : |
8,89 € |
| Dividende par part en 2021 : |
9,00 € |
| Dividende par part en 2020 : |
9,00 € |
Gestion
| Société de gestion : |
ATLAND VOISIN |
| Adresse : |
15, place Grangier 21000 - DIJON |
| Frais de souscription : |
10,20 % |
| Frais de gestion (en % ANR) : |
12,00 % |
Documentation
| SCPI MY SHARE SCPI-Bulletin trimestriel 2021-1T | Télécharger |
| SCPI MY SHARE SCPI-Bulletin trimestriel 2021-2T | Télécharger |
| SCPI MY SHARE SCPI-Bulletin_trimestriel_2021_-_4T | Télécharger |
| SCPI MY SHARE SCPI-DIC - Document dInformations Cles | Télécharger |
