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Caractéristiques de la SCPI de rendement MY SHARE SCPI

My Share SCPI est une SCPI diversifiée à capital variable ouverte à la souscription en 2018. Elle est gérée par Atland Voisin, filiale de la société cotée en Bourse Atland.

Comment souscrire des parts de la SCPI My Share SCPI

My Share SCPI tend à distribuer des revenus supérieurs à la moyenne du marché. Et ce, grâce à une digitalisation très poussée de ses processus de gestion et de sélection d’actifs. Elle est d’ailleurs considérée comme étant la première SCPI digitale du marché.

Pour devenir associé, il faut acquérir 30 parts à 180,00 euros l’unité. Comptez donc 5 400,00 euros pour accéder à ce véhicule. En matière de jouissance, le délai de perception des premiers revenus est plus classiquement fixé le 1er jour du sixième mois suivant le règlement du prix de part.

Sa stratégie d’investissement

Le parc immobilier de la SCPI My Share SCPI est composé de 35 immeubles d’une valeur de près de 111 millions d’euros, répartis partout en France sur une surface de plus de 41 181 m². Ces espaces accueillent une centaine de locataires.

La politique adoptée par Voisin pour My Share SCPI consiste à se focaliser sur la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié composé de biens immobiliers et dont le prix d’achat est compris entre un et dix millions d’euros. Ces biens peuvent être situés en Europe et appartenir à n’importe quelle typologie d’actifs, acquis de manière directe ou indirecte par l’intermédiaire des SCI (Sociétés Civiles Immobilières). Il pourrait aussi s’agir des biens achetés, déjà construits ou en Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA).

Afin de parvenir à une mutualisation poussée synonyme de taille critique, la SCPI My Share SCPI prévoit un développement rapide.
Signalons enfin que, jusqu’à présent, tous les investissements réalisés l’ont été en fonds propres, c’est-à-dire sans recours à l’endettement. Par contre, SCPI My Share SCPI peut avoir recours à l’emprunt dans la limite de 30 % de sa capitalisation.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital variable
Création : Janvier 2018
Nombre d'associés : 2 338
Nombre de parts : 1 226 175
Capitalisation : 226 M€
Taux de rendement : 5.03 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 99
Surface gérée : 97 149 m²
Nombre de locataires : 255
Taux d'occupation : 94.05 %

Répartition géographique (en %)

  • Région parisienne (14%)
  • Province (75%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (21%)
  • Boutiques (9%)
  • Bureaux (62%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 184,50 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 1 226 175
Dividende par part en 2021 : 8,89 €
Dividende par part en 2020 : 9,00 €
Dividende par part en 2019 : 9,00 €

Gestion

Société de gestion : ATLAND VOISIN
Adresse : 15, place Grangier 21000 - DIJON
Frais de souscription : 10,20 %
Frais de gestion (en % ANR) : 12,00 %

Documentation

SCPI MY SHARE SCPI-Bulletin trimestriel 2021-1T Télécharger
SCPI MY SHARE SCPI-Bulletin trimestriel 2021-2T Télécharger
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SCPI MY SHARE SCPI-DIC - Document dInformations Cles Télécharger
SCPI MY SHARE SCPI-Note dinformation Télécharger
SCPI MY SHARE SCPI-Rapport Annuel 2020 Télécharger
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