SCPI-neo-novaxia-investissement

Caractéristiques de la SCPI de rendement NEO

Créée en 2019, NEO est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société Novaxia Investissement. Elle se spécialise dans la transformation urbaine

La politique d’investissement de Novaxia se focalise sur la transformation urbaine et est tournée vers l’international.
La transformation urbaine vise à :

  • développer de nouvelles infrastructures de transport à faible impact environnemental ;
  • réhabiliter des actifs immobiliers délaissés ;
  • adapter l’usage des bâtiments (des bureaux deviennent des logements ou inversement) ;
  • ou encore exploiter d’autres modes de travail et de consommation (co-working, jardins partagés…).

Cette SCPI de rendement détient un fonds de portefeuille, qui assure un socle de performance stable et durable pour le véhicule. NEO est devenue la première SCPI du renouvellement urbain à obtenir le label ISR depuis le 30 novembre 2020.

Il s’agit de la première SCPI de rendement sans commission de souscription. NEO présente un objectif de rendement annuel de 5,5 %, net de fiscalité étrangère. Pour les épargnants qui souhaitent devenir acteurs de la transformation des villes, cette SCPI innovante est accessible à partir de 180 €, le prix de souscription d’une part. Le minimum de souscription requis pour investir dans la SCPI NEO est d’une part pour tout nouvel acquéreur.

NEO propose aux investisseurs un modèle inédit de la pierre papier. La SCPI a pour objectif de se constituer un parc immobilier de bureaux, hôtels et résidences gérées. La SCPI vise à se positionner sur le marché immobilier locatif en France et à l’international, en prônant la diversification.

NEO, c’est une épargne immobilière accessible à tous, avec une commission de souscription réduite. La SCPI permet à une clientèle de particuliers d’investir en toute simplicité dans des biens immobiliers offrant des revenus potentiels réguliers. Les revenus fonciers issus de portefeuilles d’actifs immobiliers de NEO seront distribués aux associés sous forme de dividendes trimestriels. Pour accéder à la SCPI, les épargnants peuvent acheter des parts au comptant, via un Plan d’Epargne Immobilier ou en nue-propriété.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital variable
Création : Juin 2019
Nombre d'associés : 2 341
Nombre de parts : 752 623
Capitalisation : 141 M€
Taux de rendement : 187.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 14
Surface gérée : 62 703 m²
Nombre de locataires : 32
Taux d'occupation : 98.93 %

Répartition géographique (en %)

  • Région parisienne (50%)
  • Province (13%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Boutiques (6%)
  • Bureaux (89%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 187,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 752 623
Dividende par part en 2021 : 11,06 €
Dividende par part en 2020 : 10,80 €
Dividende par part en 2019 : 11,65 €

Gestion

Société de gestion : NOVAXIA INVESTISSEMENT
Adresse : 3 rue des Italiens 75009 - PARIS
Frais de souscription : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 18,00 %

Documentation

SCPI NEO-Bulletin trimestriel 2021-1T Télécharger
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SCPI NEO-Bulletin trimestriel 2021-3T Télécharger
SCPI NEO-Bulletin trimestriel 2021-4T Télécharger
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SCPI NEO-Note dinformation Télécharger
SCPI NEO-Rapport Annuel 2020 Télécharger