Caractéristiques de la SCPI de rendement NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2
Novapierre Allemagne 2 est une SCPI de rendement créée en septembre 2019. Elle est gérée par la société de gestion PAREF Gestion
Tout comme son prédécesseur, il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable investie principalement dans des actifs commerciaux. Ce support de placement cible des locaux immobiliers implantés en Allemagne. Il faut savoir que l’Allemagne est la première économie européenne et le quatrième pays le plus riche à l’échelle du monde. Elle présente l’un des taux de chômage les plus bas d’Europe et un pouvoir d’achat par habitant parmi les plus élevés. Novapierre Allemagne 2 a décidé d’orienter sa stratégie d’investissement sur un territoire actif, où les ménages sont aisément en capacité de consommer. Les immeubles sélectionnés sont situés essentiellement en périphérie, avec une taille allant de 6 000 m² à 20 000 m². A fin 2021, la SCPI rassemble 62 immeubles répondant à ce critère principal. Son parc immobilier est réparti sur tout le territoire allemand.
Pourquoi investir dans Novapierre Allemagne 2 ?
- Percevoir de potentiels revenus complémentaires
- Diversifier son patrimoine
- Bénéficier d’avantages fiscaux
- Donner du sens à l’investissement de votre épargne
Les performances du fonds immobilier
- Le Taux d’Occupation Financier : 98,90 %
- La société bénéficie de l’attractivité des marchés européens grâce à l’implantation géographique de ses actifs
Comment souscrire à la SCPI Novapierre Allemagne 2 ?
La souscription à Novapierre Allemagne 2 s’élève à 260€ pour un minimum de 10 parts. Son délai de jouissance est fixé au 1er jour du 6ème mois. Cette SCPI offre d’éventuels revenus locatifs stables et réguliers. Les revenus locatifs et les plus-values de cession de titre sont imposables en Allemagne.
Description
| Type : |
SCPI de rendement |
| Catégorie : |
Commerce |
| Capital : |
Variable |
| Création : |
Septembre 2019 |
| Nombre d'associés : |
5 845 |
| Nombre de parts : |
1 280 045 |
| Capitalisation : |
333 M€ |
| Taux de rendement : |
4.50 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles : |
17 |
| Surface gérée : |
184 704 m² |
| Nombre de locataires : |
174 |
| Taux d'occupation : |
98.90 % |
Répartition géographique (en %)
Répartition sectorielle (en %)
Chiffres clés
array(1) {
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string(10) "2022-12-31"
}
| Prix de souscription au 31/12/2022 : |
260,00 € |
| Nombre de parts au 31/12/2022 : |
1 280 045 |
| Dividende par part en 2022 : |
10,53 € |
| Dividende par part en 2021 : |
7,50 € |
| Dividende par part en 2020 : |
4,02 € |
Gestion
| Société de gestion : |
PAREF GESTION |
| Adresse : |
8, rue Auber 75009 - Paris |
| Frais de souscription : |
10,00 % |
| Frais de gestion (en % ANR) : |
13,20 % |
Documentation
| SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2-Bulletin trimestriel 2022-4T | Télécharger |
| SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2-Bulletin trimestriel 2022-2T | Télécharger |
| SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2-Note Information | Télécharger |
| SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2-Rapport Annuel 2021 | Télécharger |
| SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2-Document Informations Clés | Télécharger |
| SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2-Plaquette Commerciale 2022 | Télécharger |
