SCPI.GUIDE

NOVAPIERRE RESIDENTIEL

Name: SCPI.GUIDE
Address: 40 Rue du Sergent Michel Berthet, Lyon, 69009, France
Telephone: 04 72 20 36 80

Caractéristiques de la SCPI de rendement NOVAPIERRE RESIDENTIEL

Novapierre Résidentiel initialement dénommée Pierre 48, est une SCPI de rendement à capital variable. Elle est créée en 1996 et gérée par la société Paref Gestion. Son changement de nom révèle un réajustement de positionnement, élargissant ainsi ses possibilités d’achats dans le secteur résidentiel. De par son histoire la, SCPI Novapierre Résidentiel était une SCPI spécialisée dans les immeubles de « Loi 48 » et actuellement, elle investit en immobilier locatif décoté pour occupation. Il s’agit d’une SCPI de plus-value dont l’objectif est de valoriser son patrimoine et non de distribuer des revenus réguliers. Elle génère des plus-values à terme et revalorise régulièrement le prix de sa part contrairement aux SCPI de rendement.

Avec la réduction progressive du stock d’appartements soumis à la loi de 1948, la société diversifie ses investissements sur des appartements en loi 89 (60% de son patrimoine), en nue-propriété et sur des immeubles conventionnés. Ces appartements sont acquis avec une décote qui est automatiquement perdue lorsqu’ils se libèrent. Leur particularité est le fait d’être soumis à des loyers peu élevés pendant toute la durée du bail. À terme, le bien continuera d’être occupé par le locataire. Novapierre Résidentiel propose de se constituer indirectement un patrimoine immobilier résidentiel de qualité situé à Paris et dans le Grand Paris. La stratégie d’investissement de la société est de se positionner sur des biens neufs ou anciens présentant à l’acquisition une décote, notamment pour conditions d’occupation des logements ou en raison de la nature de la propriété , afin de bénéficier sur du long terme une valorisation de son portefeuille.

Pourquoi investir dans Novapierre Résidentiel ?

Percevoir de potentiels revenus complémentaires
Diversifier son patrimoine
Bénéficier d’avantages fiscaux

Les performances du fonds immobilier

Taux d’Occupation Financier : 95,90%
TRI 10 ans (2021) : 3,89%

Comment souscrire à la SCPI Novapierre Résidentiel ?

Pour se faire, il faut savoir que le prix de part est de 1622€ pour un minimum de souscription de 5 parts. Le délai de jouissance est reporté au 1er jour du 2ème mois qui suit la souscription. Il est possible de souscrire dans le cadre d’une assurance vie.

Description

Type :	SCPI de rendement
Catégorie :	Bureau
Capital :	Capital variable
Création :	Septembre 1996
Nombre d'associés :	2 271
Nombre de parts :	210 843
Capitalisation :	342 M€
Taux de rendement :	1.64 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles :	140
Surface gérée :	38 732 m²
Nombre de locataires :	929
Taux d'occupation :	95.90 %

Chiffres clés

Prix de souscription au 31/12/2022 :	1 622,00 €
Nombre de parts au 31/12/2022 :	210 843
Dividende par part en 2022 :	26,58 €
Dividende par part en 2021 :	26,58 €
Dividende par part en 2020 :	26,58 €