scpi novapierre – paref gestion

Caractéristiques de la SCPI de rendement NOVAPIERRE

NOVAPIERRE est SCPI de rendement à capital variable. C’est la société PAREF GESTION qui en assure la gestion. Cette SCPI a été créée en novembre 1999 et propose donc aujourd’hui une grande expérience. Son historique témoigne ainsi d’un professionnalisme rigoureux et d’une stratégie commerciale opérante.

Politique et secteurs d’investissement de la SCPI NOVAPIERRE

La SCPI NOVAPIERRE s’est constituée progressivement un solide patrimoine présentant une diversification intéressante. Il s’agit aussi de secteurs très rentables. Et il est relativement simple de trouver dans ces secteurs d’activités de bons locataires sur la durée. Le patrimoine immobilier de la SCPI se compose pour une part importante de murs de magasins. Elle a aussi su investir judicieusement dans des galeries commerciales très bien situées. Ce qui assure la fidélisation des occupant des lieux.

Les actifs de la SCPI sont répartis sur toute l’étendue du territoire de la France. On compte de nombreux biens dans la ville de Paris. Certains sont implantés dans diverses villes de la région parisienne, tandis que d’autres sont répartis dans les autres régions françaises.

Stratégie d’investissement de la SCPI NOVAPIERRE

L’objectif de votre SCPI à sa création, a d’abord été de réaliser des acquisitions dans des murs de boutiques dans la ville de Paris. Après quelques acquisitions, elle décide de diversifier son parc immobilier  dans les magasins et dans toutes sortes de galeries commerciales. La raison en est simple : ces actifs immobiliers sont très prisés et font l’objet d’une demande locative très soutenue dans les zones commerciales porteuses.

Aujourd’hui, tout en maintenant une bonne politique de diversification géographique et sectorielle, la SCPI NOVAPIERRE s’emploie donc à axer ses principaux investissements sur Paris et l’île de France afin de profiter pleinement de ces secteurs à fort potentiel locatif.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Capital Variable
Création : Novembre 1999
Nombre d'associés : 2 480
Nombre de parts : 427 413
Capitalisation : 188 M€
Taux de rendement : 4.80 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 139
Surface gérée : 104 805 m²
Nombre de locataires : 269
Taux d'occupation : 87.90 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (28%)
  • Région parisienne (18%)
  • Province (52%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (96%)
  • Bureaux (3%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 440,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 427 413
Dividende par part en 2021 : 21,12 €
Dividende par part en 2020 : 16,26 €
Dividende par part en 2019 : 18,51 €

Gestion

Société de gestion : PAREF GESTION
Adresse : 8, rue Auber 75009 Paris
Frais de souscription : 8,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 9,60 %

Documentation

SCPI NOVAPIERRE-Bulletin trimestriel 2021-1T Télécharger
SCPI NOVAPIERRE-Bulletin trimestriel 2021-2T Télécharger
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SCPI NOVAPIERRE-Bulletin trimestriel 2021-4T Télécharger
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