SCPI-optimale-consultim-am

Caractéristiques de la SCPI de rendement OPTIMALE

Optimale est une SCPI de rendement à capital variable lancée en 2020. Elle est gérée par la société de gestion Consultim AM dont le siège social se trouve à Bordeaux (33).

La structure est spécialisée dans l’immobilier tertiaire diversifié. Elle met en place un plan d’investissement consacré exclusivement au territoire français métropolitain.

Stratégie d’investissement de la SCPI Optimale

Votre SCPI opère une sélection sur des actifs répondant aux mutations en cours et permettant de générer des revenus locatifs résilients et durables à long terme. Ceci tout en préservant le capital investi. Elle vise principalement des actifs de proximité et d’utilité locale. Par ailleurs, les locataires ciblés fonctionnent en circuit court et dont la zone d’affluence des clients est réduite.

La SCPI Optimale s’intéresse surtout à des actifs de taille moyenne, moins exposés à la concurrence des grands investisseurs institutionnels français et internationaux.

En investissant dans les villes moyennes en France métropolitaine, l’épargnant contribue d’une certaine manière au soutien de l’économie. La diversification et la modernité des biens sélectionnés répondent également aux besoins du quotidien des utilisateurs et riverains.

Informations clés au 31/12/2021

Pour les épargnants qui veulent se lancer dans cet investissement, la mise de fonds initiale est de 1 500 €. Le prix d’une part étant de 250 €, il faudra en acquérir 6 au minimum pour devenir un associé.

Il convient de noter que la priorité du gérant à travers cette SCPI est de soutenir l’économie locale en participant activement à l’investissement de proximité (acquisition d’actifs de taille intermédiaire).

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital variable
Création : Juillet 2020
Nombre d'associés : 216
Nombre de parts : 52 590
Capitalisation : 13 M€
Taux de rendement : 5.52 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 6
Surface gérée : 5 309 m²
Nombre de locataires : 13
Taux d'occupation : 100.00 %

Répartition géographique (en %)

  • Province (100%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (86%)
  • Boutiques (9%)
  • Bureaux (5%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 250,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 52 590
Dividende par part en 2021 : 13,80 €
Dividende par part en 2020 : 2,30 €
Dividende par part en 2019 : 0,00 €

Gestion

Société de gestion : CONSULTIM AM
Adresse : 9 rue Vauban 33000 - Bordeaux
Frais de souscription : 10,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 12,00 %

Documentation

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