Caractéristiques de la SCPI de rendement OPTIMALE
Optimale est une SCPI de rendement à capital variable lancée en 2020. Elle est gérée par la société de gestion Consultim AM dont le siège social se trouve à Bordeaux (33).
La structure est spécialisée dans l’immobilier tertiaire diversifié. Elle met en place un plan d’investissement consacré exclusivement au territoire français métropolitain.
Stratégie d’investissement de la SCPI Optimale
Votre SCPI opère une sélection sur des actifs répondant aux mutations en cours et permettant de générer des revenus locatifs résilients et durables à long terme. Ceci tout en préservant le capital investi. Elle vise principalement des actifs de proximité et d’utilité locale. Par ailleurs, les locataires ciblés fonctionnent en circuit court et dont la zone d’affluence des clients est réduite.
La SCPI Optimale s’intéresse surtout à des actifs de taille moyenne, moins exposés à la concurrence des grands investisseurs institutionnels français et internationaux.
En investissant dans les villes moyennes en France métropolitaine, l’épargnant contribue d’une certaine manière au soutien de l’économie. La diversification et la modernité des biens sélectionnés répondent également aux besoins du quotidien des utilisateurs et riverains.
Informations clés au 31/12/2021
Pour les épargnants qui veulent se lancer dans cet investissement, la mise de fonds initiale est de 1 500 €. Le prix d’une part étant de 250 €, il faudra en acquérir 6 au minimum pour devenir un associé.
Il convient de noter que la priorité du gérant à travers cette SCPI est de soutenir l’économie locale en participant activement à l’investissement de proximité (acquisition d’actifs de taille intermédiaire).
Description
| Type : |
SCPI de rendement |
| Catégorie : |
Bureau |
| Capital : |
Capital variable |
| Création : |
Juillet 2020 |
| Nombre d'associés : |
559 |
| Nombre de parts : |
158 778 |
| Capitalisation : |
40 M€ |
| Taux de rendement : |
5.52 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles : |
17 |
| Surface gérée : |
33 046 m² |
| Nombre de locataires : |
43 |
| Taux d'occupation : |
97.70 % |
Répartition géographique (en %)
Répartition sectorielle (en %)
- Magasins (21%)
- Boutiques (46%)
- Bureaux (30%)
Chiffres clés
array(1) {
[0]=>
string(9) "202-12-31"
}
| Prix de souscription au 1/2-/202- : |
250,00 € |
| Nombre de parts au 1/2-/202- : |
158 778 |
| Dividende par part en 2022 : |
13,80 € |
| Dividende par part en 2021 : |
13,80 € |
| Dividende par part en 2020 : |
2,30 € |
Gestion
| Société de gestion : |
CONSULTIM AM |
| Adresse : |
9 rue Vauban 33000 - Bordeaux |
| Frais de souscription : |
10,00 % |
| Frais de gestion (en % ANR) : |
12,00 % |
Documentation
| SCPI OPTIMALE-DIC-Document dInformations Cles | Télécharger |
