SCPI-patrimmo-croissance-primonial-reim

Caractéristiques de la SCPI de rendement PATRIMMO CROISSANCE

La SCPI Patrimmo Croissance est une SCPI de plus-value à capital variable ouverte à la souscription depuis 2014. Elle est gérée par la société de gestion Primonial Reim. Sa capitalisation atteint les 156,1 millions d’euros et elle compte environ 1366 associés.

Les spécificités de la SCPI Patrimmo Croissance

Considérée comme une SCPI résidentielle, la SCPI opte plutôt, dans sa logique de capitalisation, pour une revalorisation régulière de sa part au lieu d’une distribution de dividendes. La société de gestion a choisi de bénéficier des avantages de la loi Alur (du 24 mars 2014), qui permet aux SCPI de détenir principalement la nue-propriété d’actifs immobiliers. De ce fait, votre SCPI peut réaliser la constitution d’actifs immobiliers en nue-propriété.

De par sa nature, cette SCPI ne distribue pas de revenu mais propose une valorisation potentielle de son prix de part. Cette revalorisation repose sur l’évolution de la valeur de la nue-propriété et de celle sur le marché immobilier résidentiel. A ce titre Primonial a noué un partenariat avec la société PERL qui est un spécialiste du démembrement immobilier. Ce partenariat permettra à la SCPI de bénéficier d’un champ d’investissement profond.

Sa stratégie d’investissement

Sa politique d’investissement cible les actifs neufs ou en VEFA localisés dans des villes en déficit de logement. L’usufruit étant généralement acheté par des bailleurs sociaux responsables de la location des biens et de leur entretien. Dans la poursuite de son objectif de constitution de plus-value (non garantie) à long terme, la SCPI Patrimmo Croissance est accessible au prix de souscription de 678,61 € par part.

L’investisseur ne percevra pas de revenu foncier en achetant la pleine propriété des parts de la SCPI. La SCPI se concentre plutôt sur la capitalisation de la performance potentielle (valorisation progressive de la part et plus ou moins-values proportionnelle à l’évaluation des actifs immobiliers et à leur vente au terme de la période de démembrement). Le démembrement se rapprochant de son terme, le prix de la part peut varier mensuellement.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital variable
Création : Août 2013
Nombre d'associés : 1 366
Nombre de parts : 229 974
Capitalisation : 156 M€
Taux de rendement : 0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 55
Surface gérée : 27 947 m²
Nombre de locataires : 0
Taux d'occupation : 100.00 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (35%)
  • Région parisienne (32%)
  • Province (28%)

Répartition sectorielle (en %)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 678,61 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 229 974
Dividende par part en 2021 : 0,00 €
Dividende par part en 2020 : 0,00 €
Dividende par part en 2019 : 0,00 €

Gestion

Société de gestion : PRIMONIAL REIM
Adresse : 36 rue de Naples 75008 - Paris
Frais de souscription : 11,76 %
Frais de gestion (en % ANR) : 12,00 %

Documentation

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