Caractéristiques de la SCPI de rendement PATRIMMO CROISSANCE
La SCPI Patrimmo Croissance est une SCPI de plus-value à capital variable ouverte à la souscription depuis 2014. Elle est gérée par la société de gestion Primonial Reim. Considérée comme une SCPI résidentielle, elle opte plutôt, dans sa logique de capitalisation, pour une revalorisation régulière de sa part au lieu d’une distribution de dividendes. Sa société de gestion a choisi de bénéficier des avantages de la loi Alur (du 24 mars 2014), qui permet aux SCPI de détenir principalement la nue-propriété d’actifs immobiliers. De ce fait, cette société peut réaliser la constitution d’actifs immobiliers en nue-propriété.
De par sa nature, cette SCPI ne distribue pas de revenu mais propose une valorisation potentielle de son prix de part. Cette revalorisation repose sur l’évolution de la valeur de la nue-propriété et de celle sur le marché immobilier résidentiel. A ce titre Primonial est en partenariat avec la société PERL qui est une spécialiste du démembrement immobilier. Ce partenariat permettra à la SCPI de bénéficier d’un champ d’investissement profond.
Sa politique d’investissement cible les actifs neufs ou en VEFA localisés dans des villes en déficit de logement. L’usufruit étant généralement acheté par des bailleurs sociaux responsables de la location des biens et de leur entretien. L’investisseur ne percevra pas de revenu foncier en achetant la pleine propriété des parts de la SCPI. La SCPI se concentre plutôt sur la capitalisation de la performance potentielle (valorisation progressive de la part et plus ou moins-values proportionnelle à l’évaluation des actifs immobiliers et à leur vente au terme de la période de démembrement). Le démembrement se rapprochant de son terme, le prix de la part peut varier mensuellement.
Les objectifs de placement
- Investir de manière à générer un impact social et environnemental positif
- Réaliser des plus-values à long terme au bénéfice des investisseurs
Comment souscrire à la SCPI Patrimmo Croissance ?
Le prix de part est d’une valeur de 712,57€ pour un minimum de souscription de 10 parts. Le délai de jouissance est reporté au 1er jour du 1er mois qui suit la date de souscription. Vous pouvez souscrire dans le cadre d’une assurance vie.
Description
| Type : |
SCPI de rendement |
| Catégorie : |
Bureau |
| Capital : |
Capital variable |
| Création : |
Août 2013 |
| Nombre d'associés : |
1 366 |
| Nombre de parts : |
229 974 |
| Capitalisation : |
156 M€ |
| Taux de rendement : |
0.00 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles : |
55 |
| Surface gérée : |
27 947 m² |
| Nombre de locataires : |
0 |
| Taux d'occupation : |
100.00 % |
Répartition géographique (en %)
- Paris (35%)
- Région parisienne (32%)
- Province (28%)
Répartition sectorielle (en %)
Chiffres clés
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string(10) "2021-12-31"
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| Prix de souscription au 31/12/2021 : |
712,57 € |
| Nombre de parts au 31/12/2021 : |
229 974 |
| Dividende par part en 2022 : |
0,00 € |
| Dividende par part en 2021 : |
0,00 € |
| Dividende par part en 2020 : |
0,00 € |
Gestion
| Société de gestion : |
PRIMONIAL REIM |
| Adresse : |
36 rue de Naples 75008 - Paris |
| Frais de souscription : |
11,76 % |
| Frais de gestion (en % ANR) : |
12,00 % |
Documentation
| SCPI PATRIMMO CROISSANCE-Bulletin trimestriel 2021-4T | Télécharger |
| SCPI PATRIMMO CROISSANCE-Bulletin trimestriel 2022-3T | Télécharger |
| SCPI PATRIMMO CROISSANCE-DIC-Document Informations Clés | Télécharger |
| SCPI PATRIMMO CROISSANCE-Rapport Annuel 2021 | Télécharger |
