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Caractéristiques de la SCPI de rendement PF GRAND PARIS

PF Grand Paris anciennement dénommé Participation Foncière 1 puis PF1 est une des plus anciennes SCPI du marché en France. C’est une SCPI dont l’origine remonte à la fin des année 60. Il s’agit d’une société de placement de bureaux ouverte à la souscription depuis 1966. C’est la société de gestion Perial qui la gère.

Sa capitalisation a atteint les 790,9 millions d’euros au 31/12/2021; Elle compte environ 16 602 associés sur la même période.

Stratégie d’investissement de la SCPI PF Grand Paris

Principalement investie en bureaux, son patrimoine se répartit entre l’Ile de France et les métropoles régionales de manière équilibrée. La SCPI PF Grand Paris gère un patrimoine d’environ 293 000m². Bien que les bureaux trustent la valeur de son patrimoine, on remarque aussi la présence de commerces et de locaux d’activité en complément. Les zones urbaines dynamiques (région parisienne, métropoles régionales) sont les principaux cibles de la société.

Elle a récemment rouvert son capital avec une identité nouvelle et un programme d’investissement focalisé sur Paris et sa région. Pour devenir la première SCPI de rendement spécialisée sur le Grand Paris, la SCPI met le cap sur cette zone économique en forte croissance.

Les informations clés de votre SCPI

Comme son nom l’indique, la SCPI PF Grand Paris investit surtout en actifs immobiliers situés en Île-de-France (91 % dont 22 % à Paris et 69 % en région parisienne). La province en accueille 14 %. On peut donc dire que la SCPI PF Grand Pariss est une SCPI de bureaux francilienne. Le prix de la part de la SCPI est de 532,00 euros et il faut acheter au moins 10 parts lors de la première souscription pour devenir associé. Le délai de jouissance des parts est généralement porté au 1er jour du 6e mois suivant la souscription.

La SCPI PF Grand Paris vise notamment à se développer en périphérie de La Défense et dans la deuxième couronne Sud de la capitale. Les actifs immobiliers qui respectent les dernières normes environnementales, ceux avec des labels ou certifiés seront également ciblés par la SCPI.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital variable
Création : Décembre 1966
Nombre d'associés : 20 269
Nombre de parts : 2 071 540
Capitalisation : 1 127 M€
Taux de rendement : 4.42 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 109
Surface gérée : 279 688 m²
Nombre de locataires : 425
Taux d'occupation : 88.20 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (22%)
  • Région parisienne (69%)
  • Province (9%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (3%)
  • Bureaux (95%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 544,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 2 071 540
Dividende par part en 2021 : 23,50 €
Dividende par part en 2020 : 23,50 €
Dividende par part en 2019 : 22,00 €

Gestion

Société de gestion : PERIAL
Adresse : 9, rue Jadin 75017 - Paris
Frais de souscription : 9,50 %
Frais de gestion (en % ANR) : 12,00 %

Documentation

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