Caractéristiques de la SCPI de rendement PF GRAND PARIS
PF Grand Paris anciennement dénommé Participation Foncière 1 puis PF1 est une des plus anciennes SCPI du marché en France. C’est une SCPI dont l’origine remonte à la fin des année 60. Il s’agit d’une société de placement de bureaux ouverte à la souscription depuis 1966. C’est la société de gestion Perial qui la gère.
Sa capitalisation a atteint les 790,9 millions d’euros au 31/12/2021; Elle compte environ 16 602 associés sur la même période.
Stratégie d’investissement de la SCPI PF Grand Paris
Principalement investie en bureaux, son patrimoine se répartit entre l’Ile de France et les métropoles régionales de manière équilibrée. La SCPI PF Grand Paris gère un patrimoine d’environ 293 000m². Bien que les bureaux trustent la valeur de son patrimoine, on remarque aussi la présence de commerces et de locaux d’activité en complément. Les zones urbaines dynamiques (région parisienne, métropoles régionales) sont les principaux cibles de la société.
Elle a récemment rouvert son capital avec une identité nouvelle et un programme d’investissement focalisé sur Paris et sa région. Pour devenir la première SCPI de rendement spécialisée sur le Grand Paris, la SCPI met le cap sur cette zone économique en forte croissance.
Les informations clés de votre SCPI
Comme son nom l’indique, la SCPI PF Grand Paris investit surtout en actifs immobiliers situés en Île-de-France (91 % dont 22 % à Paris et 69 % en région parisienne). La province en accueille 14 %. On peut donc dire que la SCPI PF Grand Pariss est une SCPI de bureaux francilienne. Le prix de la part de la SCPI est de 532,00 euros et il faut acheter au moins 10 parts lors de la première souscription pour devenir associé. Le délai de jouissance des parts est généralement porté au 1er jour du 6e mois suivant la souscription.
La SCPI PF Grand Paris vise notamment à se développer en périphérie de La Défense et dans la deuxième couronne Sud de la capitale. Les actifs immobiliers qui respectent les dernières normes environnementales, ceux avec des labels ou certifiés seront également ciblés par la SCPI.
Description
| Type : |
SCPI de rendement |
| Catégorie : |
Bureau |
| Capital : |
Capital variable |
| Création : |
Décembre 1966 |
| Nombre d'associés : |
20 269 |
| Nombre de parts : |
2 071 540 |
| Capitalisation : |
1 127 M€ |
| Taux de rendement : |
4.42 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles : |
109 |
| Surface gérée : |
279 688 m² |
| Nombre de locataires : |
425 |
| Taux d'occupation : |
88.20 % |
Répartition géographique (en %)
- Paris (22%)
- Région parisienne (69%)
- Province (9%)
Répartition sectorielle (en %)
- Magasins (3%)
- Bureaux (95%)
Chiffres clés
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string(10) "2021-12-31"
}
| Prix de souscription au 31/12/2021 : |
544,00 € |
| Nombre de parts au 31/12/2021 : |
2 071 540 |
| Dividende par part en 2022 : |
23,50 € |
| Dividende par part en 2021 : |
23,50 € |
| Dividende par part en 2020 : |
22,00 € |
Gestion
| Société de gestion : |
PERIAL |
| Adresse : |
9, rue Jadin 75017 - Paris |
| Frais de souscription : |
9,50 % |
| Frais de gestion (en % ANR) : |
12,00 % |
Documentation
| SCPI PF GRAND PARIS-Bulletin trimestriel 2021-1T | Télécharger |
| SCPI PF GRAND PARIS-Bulletin trimestriel 2021-2T | Télécharger |
| SCPI PF GRAND PARIS-Bulletin trimestriel 2021-3T | Télécharger |
| SCPI PF GRAND PARIS-Bulletin trimestriel 2021-4T | Télécharger |
| SCPI PF GRAND PARIS-DIC-Document dInformations Cles | Télécharger |
