Caractéristiques de la SCPI de rendement PFO
Participation Foncière Opportunités (PFO) est une SCPI diversifié à capital variable. Elle est créée en 1998 et est gérée par la société de gestion Perial AM. Sa capitalisation s’élève à 794,2 millions d’euros à fin 2021 et elle compte environ 9 282 associés.
Les caractéristiques de la SCPI PFO
PFO est une SCPI de rendement spécialement dédiée aux bureaux. Elle a pu se développer régulièrement grâce à des augmentations de capital successives. Son patrimoine immobilier se compose majoritairement de bureaux mais elle détient également des locaux d’activités, des commerces et des entrepôts. Ce patrimoine se répartit sur une surface de 351 012 m2 entre Paris, la région parisienne, en province et aussi à l’étranger.
PFO s’est positionnée au-dessus de la moyenne des SCPI françaises en dégageant un rendement supérieur à 5 %. Ce malgré un contexte économique marqué par une croissance atone et une faible consommation des ménages. Cette performance est d’autant meilleure qu’il existe encore des marges de progrès concernant le TOF. Celui-ci oscille ces dernières années autour de 80 %.
Sa stratégie d’investissement
Afin de mutualiser le risque locatif, le développement régulier du patrimoine de la SCPI PFO a longtemps reposé sur une stratégie de diversification et de modernisation des actifs. Cette stratégie se distingue notamment par la répartition équitable des immeubles entre les différentes zones géographique.
PFO n’exclut pas les investissement à l’étranger au gré des opportunités. Récemment, trois axes sectoriels d’investissement ont été adoptés pour répondre aux mieux les grands besoins économiques et sociétaux. Ainsi la SCPI pourra garantir une meilleure complémentarité des actifs en termes sectoriels et en ce qui concerne leur sensibilité aux cycles économiques.
Description
| Type : |
SCPI de rendement |
| Catégorie : |
Bureau |
| Capital : |
Capital variable |
| Création : |
Décembre 1998 |
| Nombre d'associés : |
9 282 |
| Nombre de parts : |
822 108 |
| Capitalisation : |
794 M€ |
| Taux de rendement : |
4.82 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles : |
143 |
| Surface gérée : |
351 012 m² |
| Nombre de locataires : |
306 |
| Taux d'occupation : |
90.30 % |
Répartition géographique (en %)
- Paris (1%)
- Région parisienne (26.3%)
- Province (36%)
Répartition sectorielle (en %)
- Magasins (16%)
- Bureaux (61%)
Chiffres clés
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string(10) "2021-12-31"
}
| Prix de souscription au 31/12/2021 : |
966,00 € |
| Nombre de parts au 31/12/2021 : |
822 108 |
| Dividende par part en 2021 : |
45,00 € |
| Dividende par part en 2020 : |
41,00 € |
| Dividende par part en 2019 : |
47,00 € |
Gestion
| Société de gestion : |
PERIAL |
| Adresse : |
9, rue Jadin 75017 - Paris |
| Frais de souscription : |
9,50 % |
| Frais de gestion (en % ANR) : |
12,00 % |
Documentation
