SCPI-pfo-perial

Caractéristiques de la SCPI de rendement PFO

Participation Foncière Opportunités (PFO) est une SCPI diversifié à capital variable. Elle est créée en 1998 et est gérée par la société de gestion Perial AM. Sa capitalisation s’élève à 794,2 millions d’euros à fin 2021 et elle compte environ 9 282 associés.

Les caractéristiques de la SCPI PFO

PFO est une SCPI de rendement spécialement dédiée aux bureaux. Elle a pu se développer régulièrement grâce à des augmentations de capital successives. Son patrimoine immobilier se compose majoritairement de bureaux mais elle détient également des locaux d’activités, des commerces et des entrepôts. Ce patrimoine se répartit sur une surface de 351 012 m2 entre Paris, la région parisienne, en province et aussi à l’étranger.

PFO s’est positionnée au-dessus de la moyenne des SCPI françaises en dégageant un rendement supérieur à 5 %. Ce malgré un contexte économique marqué par une croissance atone et une faible consommation des ménages. Cette performance est d’autant meilleure qu’il existe encore des marges de progrès concernant le TOF. Celui-ci oscille ces dernières années autour de 80 %.

Sa stratégie d’investissement

Afin de mutualiser le risque locatif, le développement régulier du patrimoine de la SCPI PFO a longtemps reposé sur une stratégie de diversification et de modernisation des actifs. Cette stratégie se distingue notamment par la répartition équitable des immeubles entre les différentes zones géographique.

PFO n’exclut pas les investissement à l’étranger au gré des opportunités. Récemment, trois axes sectoriels d’investissement ont été adoptés pour répondre aux mieux les grands besoins économiques et sociétaux. Ainsi la SCPI pourra garantir une meilleure complémentarité des actifs en termes sectoriels et en ce qui concerne leur sensibilité aux cycles économiques.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital variable
Création : Décembre 1998
Nombre d'associés : 9 282
Nombre de parts : 822 108
Capitalisation : 794 M€
Taux de rendement : 4.82 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 143
Surface gérée : 351 012 m²
Nombre de locataires : 306
Taux d'occupation : 90.30 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (1%)
  • Région parisienne (26.3%)
  • Province (36%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (16%)
  • Bureaux (61%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 966,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 822 108
Dividende par part en 2021 : 45,00 €
Dividende par part en 2020 : 41,00 €
Dividende par part en 2019 : 47,00 €

Gestion

Société de gestion : PERIAL
Adresse : 9, rue Jadin 75017 - Paris
Frais de souscription : 9,50 %
Frais de gestion (en % ANR) : 12,00 %

Documentation

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