scpi pfo2 – perial

Caractéristiques de la SCPI de rendement PFO2

Les Sociétés civiles de Placement Immobilier sont des structures permettant un investissement collectif dans l’immobilier. Ce placement est attractif notamment grâce à sa régularité de rendement autour de 4 à 5%. La SCPI Pfo2 s’inscrit dans cette tendance avec taux de distribution stable de 4,61 %.

Quel est l’historique de la SCPI Pfo2 ?

Pfo2 fut fondée en 2009 par la société de gestion Perial Asset Management. Celle-ci comptabilise 50 années d’expérience qui lui permettent de gérer au mieux cette SCPI. Cela lui a notamment permis d’atteindre une capitalisation en 2015 de 1863.00 M€.

Quelle est sa singularité ?

Comme la majorité des SCPI, Pfo2 distribue chaque trimestre son dividende aux investisseurs et favorise des investissements dans des immeubles de qualité. Néanmoins elle se distingue par son choix de gestion Pfo2 des autres SCPI. En effet, c’est la première société civile à faire le choix d’une stratégie responsable. En prenant en compte, lors de ses acquisitions, une dimension environnementale. Cette SCPI investie dans des biens nouveaux conforment aux différentes réglementations environnementales et thermiques ou alors dans des immeubles anciens ayant de belles perspectives de rendement.

Son investissement dans un immeuble ancien est le fruit d’une étude évaluant les travaux nécessaires pour rendre conforme ce bien aux différentes réglementations. Ces rénovations visent d’une part à alléger les consommations énergétiques et d’eau. Et d’autre part à sensibiliser les locataires de leur comportement grâce à une charte de bonnes pratiques environnementales et contrôle.

Cette politique lui permet d’acquérir des biens répondant aux craintes environnementales actuelles et donc d’augmenter le taux d’occupation des ses immeubles. En comptabilisant 508 locataires pour 214 immeubles, Pfo2 atteint un taux d’occupation prometteur, supérieur à 92.75%.

Comment investir dans la SCPI PFO2 de Perial ?

Vous pourrez faire un placement chez Pfo2 dès une première souscription de 30 parts, chacune à 194€. Ce qui correspond à un investissement de 5820€. Son capital étant variable vous pourrez néanmoins à tout moment décider d’acquérir d’avantage de parts. Bien que son patrimoine soit principalement composé de bureaux, à 90%, il est contient aussi des commerces pour 6% et des résidences diverses à hauteur de 3%. Ses immeubles sont localisés pour 3% à Paris, 42% en région parisienne et 38% en province. Cette diversification permet donc de mutualiser le risque de votre investissement.

Investir dans la SCPI Pfo2, c’est donc choisir de faire un placement responsable au risque limité mais aussi prometteur grâce à ses résultats élevés et réguliers.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital Variable
Création : Juillet 2009
Nombre d'associés : 22 082
Nombre de parts : 11 617 300
Capitalisation : 2 277 M€
Taux de rendement : 4.61 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 214
Surface gérée : 798 394 m²
Nombre de locataires : 586
Taux d'occupation : 87.70 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (3%)
  • Région parisienne (42%)
  • Province (38%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (6%)
  • Bureaux (90%)
  • Entrepôts (1%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2019 : 196,00 €
Nombre de parts au 31/12/2019 : 59 084
Dividende par part en 2020 : 8,60 €
Dividende par part en 2019 : 8,75 €
Dividende par part en 2018 : 8,60 €

Gestion

Société de gestion : PERIAL
Adresse : 9, rue Jadin 75017 Paris
Frais de souscription : 10,20 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,62 %

Documentation

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