scpi pierre expansion – fiducial gerance

Caractéristiques de la SCPI de rendement PIERRE EXPANSION SANTE

La SCPI PIERRE EXPANSION SANTE a été créée en novembre 1987. C’est une SCPI de rendement à capital fixe, donc les activités sont diversifiées. Elle est gérée par la société FIDUCIAL Gérance.

La SCPI PIERRE EXPANSION SANTE dispose d’un parc immobilier appréciable. Ils se concentrent en Ile-de-France pour la plupart, et pour le tiers restant en province. Ses immeubles abritent essentiellement des magasins et des bureaux. Le taux d’occupation physique est l’un des meilleurs du marché.

Elle verse ses dividendes sur une base trimestrielle, par acomptes.

La SCPI PIERRE EXPANSION SANTE en quelques chiffres clés

Quand bien même le secteur immobilier connait un contexte économique qui lui est très favorable, il n’en demeure pas moins que l’immobilier de bureau en particulier traverse quant à lui, une période de léger ralentissement. Malgré cela, la SCPI PIERRE EXPANSION a vu ses loyers augmenter par rapport à ceux du dernier trimestre de 2021. Son taux d’occupation financier vient confirmer cette première tendance ; il se maintient à un taux appréciable. Dans un tel contexte, le management a décidé de maintenir les dividendes au même seuil que celui de l’année précédente.

Par ailleurs, il a été décidé pour des raisons stratégiques, un projet de fusion-absorption entre votre SCPI, et trois autres spécialisées dans l’immobilier d’entreprises et de bureau, et qui sont elles aussi, sous la gestion de FIDUCIAL Gérance. Il s’agit de CROISSANCE IMMO, SELECTIPIERRE 1, et SELECTIPIERRE 2. Les modalités techniques de ce projet ont été entérinées par les conseils de surveillance des quatre SCPI et des commissaires aux comptes.

Enfin, il a été décidé par votre SCPI d’accorder à titre exceptionnel, un bonus prélevé sur le report à nouveau.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Capital Fixe
Création : Novembre 1987
Nombre d'associés : 603
Nombre de parts : 240 422
Capitalisation : 64 M€
Taux de rendement : 4.02 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 33
Surface gérée : 15 957 m²
Nombre de locataires : 66
Taux d'occupation : 93.03 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (52%)
  • Région parisienne (21%)
  • Province (27%)

Répartition sectorielle (en %)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 267,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 240 422
Dividende par part en 2021 : 10,50 €
Dividende par part en 2020 : 11,25 €
Dividende par part en 2019 : 11,00 €

Gestion

Société de gestion : FIDUCIAL GERANCE
Adresse : 41, avenue Gambetta 92928 Paris la Défense Cedex
Frais de souscription : 12,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 10,20 %

Documentation

SCPI PIERRE EXPANSION SANTE-Bulletin trimestriel 2021-4T Télécharger
SCPI PIERRE EXPANSION-Bulletin trimestriel 2021-2T Télécharger
SCPI PIERRE EXPANSION-Rapport Annuel 2020 Télécharger
SCPI PIERRE EXPANSION SANTE-Note dinformation-Actualisation_(1) Télécharger
SCPI PIERRE EXPANSION SANTE-Statuts et Note dinformation Télécharger
SCPI PIERRE EXPANSION-DIC - Document dInformations Cles Télécharger