scpi pierre plus –aew ciloger

Caractéristiques de la SCPI de rendement PIERRE PLUS

Créée en août 1991, PIERRE PLUS est une SCPI de rendement à capital variable, spécialisée dans l’immobilier de commerce. Elle est gérée par la société CILOGER. Elle compte dans ses actifs, un patrimoine immobilier composé de 166 immeubles, soit une surface totale de 225 000 m2, et un excellent taux d’occupation physique de 93,84 %. Ce taux exceptionnel s’explique par l’option stratégique sectorielle choisie par PIERRE PLUS. En effet, sa répartition sectorielle se présente comme suit :
  1. Magasins (82%)
  2. Bureaux (11%)
  3. Residences diverses (4%)
  4. Residences étudiantes (3%)
De même, sur le plan géographique, la société a fait le choix d’être peu présente en Ile-de-France, marquant une forte présence en province :
  • Paris (9%)
  • Région parisienne (23%), et
  • Province (46%)
  • Etranger (22%)
Elle distribue ses dividendes, trimestriellement, et par acomptes.

PIERRE PLUS et ses chiffres clés

Dans un environnement économique marqué par la forte volatilité observée sur les marchés financiers notamment les marchés des taux et les valeurs bancaires, le secteur immobilier fait figure de valeur refuge. La France a enregistré pour le compte des deux années précédentes plusieurs milliards d’euros en acquisitions de biens immobiliers, se hissant ainsi au 3e rang sur le plan européen des plus fortes acquisitions. La SCPI PIERRE PLUS n’échappe pas à cette embellie. En effet, au cours du 4e trimestre 2017, son nombre de parts a connu une hausse significative, portant ses capitaux collectés à un seuil historique de près de 145 millions d’euros, soit une augmentation de 29% par rapport à l’année précédente. Par ailleurs, PIERRE PLUS au cours du trimestre, a réalisé quatre acquisitions dont les premières en Belgique, l’une à Cavin (62) et la dernière en Allemagne (2 locaux commerciaux). Voici quelques chiffres clés, au 4ème trimestre 2017, qui confirment son excellente santé financière:
  • Capitalisation : 667,5 millions d’euros
  • Taux d’occupation financier : 92,68%
  • Valeur de réalisation (actif net) : 581 millions d’euros (954.85 euros/part)
  • Dividende (par part) : 43,92 euros

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Capital Variable
Création : Août 1991
Nombre d'associés : 9 439
Nombre de parts : 674 871
Capitalisation : 741 M€
Taux de rendement : 4.10 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 166
Surface gérée : 225 000 m²
Nombre de locataires : 402
Taux d'occupation : 93.84 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (9%)
  • Région parisienne (23%)
  • Province (46%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (82%)
  • Bureaux (11%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2019 : 1 098,00 €
Nombre de parts au 31/12/2019 : 1 980
Dividende par part en 2020 : 43,92 €
Dividende par part en 2019 : 43,89 €
Dividende par part en 2018 : 43,92 €

Gestion

Société de gestion : AEW CILOGER
Adresse : 22, rue du Docteur Lancereaux - CS 80102 75380 - PARIS Cedex 8
Frais de souscription : 10,80 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,33 %

Documentation

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