scpi selectinvest 1 – la francaise am

Caractéristiques de la SCPI de rendement SELECTINVEST 1

La SCPI SELELECTINVEST 1 est l’une des plus importantes SCPI du marché en termes de capitalisation selon le classement IEIF. C’est une SCPI de rendement à capital variable créée en janvier 1968. Elle est gérée par la firme La Française Real Estate Managers. Quoique diversifié sur l’ensemble du territoire national, le patrimoine immobilier de la SCPI SELECTINVEST 1 a tout de même une forte concentration en Ile-de-France. Sur le plan sectoriel, votre SCPI, malgré une forte spécialisation dans l’immobilier de bureau, dédie aussi quelques immeubles aux autres sous-branches du secteur telles que les commerces et les entrepôts par exemple. Enfin, SELECTINVEST 1 satisfait aux services de dividendes par acomptes trimestriels.

L’activité trimestrielle de la SCPI SELECTINVEST 1

La SCPI SELECTINVEST 1 a enregistré deux acquisitions ce trimestre, l’une dans le cadre d’un investissement direct, et l’autre, via la SCI LF Cityscope. Par ailleurs, elle a effectué certaines opérations stratégiques sur le marché. Il urgeait dans un premier temps de compenser son stock de locaux vacants afin d’améliorer certains fondamentaux tels que le taux d’occupation physique et le taux d’occupation financier. Dans ce cadre, votre SCPI a enregistré plusieurs locations et renégociations sur plusieurs immeubles diversement répartis sur l’ensemble du territoire national.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital Variable
Création : Février 1975
Nombre d'associés : 21 701
Nombre de parts : 2 453 581
Capitalisation : 1 558 M€
Taux de rendement : 4.10 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 248
Surface gérée : 526 457 m²
Nombre de locataires : 422
Taux d'occupation : 87.70 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (19.2%)
  • Région parisienne (56.6%)
  • Province (20.2%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (18.2%)
  • Bureaux (77.8%)
  • Entrepôts (3%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2019 : 635,00 €
Nombre de parts au 31/12/2019 : 4 936
Dividende par part en 2020 : 25,44 €
Dividende par part en 2019 : 25,44 €
Dividende par part en 2018 : 25,44 €

Gestion

Société de gestion : LA FRANCAISE AM
Adresse : 128, bd Raspail 75006 Paris
Frais de souscription : 7,50 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,48 %

Documentation

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