Caractéristiques de la SCPI de rendement SELECTIPIERRE 2
La SCPI SELECTIPIERRE 2 est à l’instar de sa jumelle SELECTIPIERRE 1, sous la gestion de la firme FIDUCIAL Gérance. Créée le 26 avril 1978, elle entre dans la catégorie des SCPI de rendement à capital variable, et de type commercial.
Elle dispose d’un patrimoine immobilier surtout concentré à Paris, et dans ses environs.
Stratégie de sélection de biens de la SCPI SELECTIPIERRE 2
L’ensemble des immeubles détenus dans son portefeuille est dans sa majorité consacré à l’immobilier de bureau. Quant aux autres, ils sont consacrés aux autres usages courants dans le secteur commercial (boutiques et magasins). Enfin, à l’issue du premier trimestre de l’année en cours, votre SCPI affiche un taux d’occupation physique conséquent.
La SCPI SELECTIPIERRE 2 affecte ses dividendes sur une base trimestrielle, et par acomptes.
L’activité au 31/12/2022
Le sous-secteur de l’immobilier de bureau n’a pas connu une dynamique de même ampleur que celle de l’ensemble du secteur immobilier en France. Néanmoins, cela n’a pas dégradé les fondamentaux de votre SCPI, bien au contraire. Ils ont tenu le cap du dernier trimestre de l’année écoulée. Ainsi, la SCPI affiche un taux d’occupation financier élevé. Elle a par ailleurs décidé de maintenir l’acompte trimestriel du dividende au même seuil qu’au dernier trimestre de l’année précédente.
Enfin, le projet de fusion-absorption regroupant les SCPI SELECTIPIERRE 1, SELECTIPIERRE 2 et deux autres SCPI de bureaux Croissance IMMO et Pierre Expansion a été bien achevée. A l’issue de cette opération, les performances de la SCPI absorbante, SELECTIPIERRE 2 ont considérablement évolué. Valorisation des actifs parisiens, augmentation des volumes échangés sur les titres, progression du dividende, revalorisation du patrimoine, ce sont les différents événements qui caractérisent le dynamisme de la SCPI au cours de ce trimestre.
Description
| Type : |
SCPI de rendement |
| Catégorie : |
Diversifiée |
| Capital : |
Capital Variable |
| Création : |
Avril 1978 |
| Nombre d'associés : |
7 884 |
| Nombre de parts : |
619 333 |
| Capitalisation : |
474 M€ |
| Taux de rendement : |
4.04 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles : |
71 |
| Surface gérée : |
72 652 m² |
| Nombre de locataires : |
292 |
| Taux d'occupation : |
98.76 % |
Répartition géographique (en %)
- Paris (71%)
- Région parisienne (23%)
- Province (6%)
Répartition sectorielle (en %)
- Magasins (24%)
- Boutiques (1%)
- Bureaux (65%)
Chiffres clés
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string(10) "2022-12-31"
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| Prix de souscription au 31/12/2022 : |
765,00 € |
| Nombre de parts au 31/12/2022 : |
619 333 |
| Dividende par part en 2022 : |
30,00 € |
| Dividende par part en 2021 : |
29,00 € |
| Dividende par part en 2020 : |
29,00 € |
Gestion
| Société de gestion : |
FIDUCIAL GERANCE |
| Adresse : |
41, avenue Gambetta 92928 Paris la Défense Cedex |
| Frais de souscription : |
10,00 % |
| Frais de gestion (en % ANR) : |
10,20 % |
Documentation
| SCPI SELECTIPIERRE 2-Bulletin trimestriel 2022-4T | Télécharger |
| SCPI SELECTIPIERRE 2-Bulletin trimestriel 2022-3T | Télécharger |
| SCPI SELECTIPIERRE 2-DIC-Document Informations Cles | Télécharger |
| SCPI SELECTIPIERRE 2-Statuts et Note Information | Télécharger |
