SCPI-sofiprime-sofidy

Caractéristiques de la SCPI de rendement SOFIPRIME

Sofiprime est une SCPI résidentielle ouverte à la souscription depuis 2016. Elle est gérée par la société de gestion Sofidy dont le siège social se trouve à Courcouronnes (91). Sa capitalisation s’élève à fin 2021 à 31,2 millions d’euros

Stratégie d’investissement de la SCPI Sofiprime

Ce support d’investissement cible l’immobilier résidentiel situé dans le centre de Paris. Sofiprime investit dans des logements localisés dans des quartiers prisés tels que le Marais, les quartiers de l’Opéra, des Champs-Elysées…

La SCPI peut recourir à un emprunt bancaire de longue durée, et vise ainsi un profil de performance différentes de celles des autres SCPI, car elle s’oriente davantage vers la valorisation à long terme et non vers la distribution. En devenant associé de la SCPI, vous deviendrez automatiquement co-propriétaire d’un patrimoine immobilier résidentiel parisien très bien placé.

Elle investira généralement dans des immeubles en pierre de style haussmannien, qui proposent une vue et un emplacement haut de gamme. Ces actifs sont localisés surtout dans les quartiers résidentiels centraux les plus prisés. Elle est également capable d’investir, jusqu’à 30 % de son patrimoine, dans des locaux à usage professionnel ou commercial, susceptibles d’être transformés en logements et situés en priorité dans ces mêmes quartiers.

Pourquoi investir maintenant ?

Son patrimoine immobilier est constitué majoritairement par d’immobilier d’habitation mais également des bureaux et des commerces de centre-ville. D’où une diversité certaine et une meilleure mutualisation de risques. Sofiprime procède à des augmentations de capital comme toutes les SCPI de rendement à capital fixe dans le but d’améliorer son développement.

A cette occasion, son capital est ouvert au prix de souscription de 265 € par part. Le délai de perception des premiers revenus se fait selon un délai de carence relativement court. Les parts portent jouissance le 1er jour du troisième mois suivant la souscription.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital fixe
Création : Août 2016
Nombre d'associés : 468
Nombre de parts : 117 859
Capitalisation : 31 M€
Taux de rendement : 0.38 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 12
Surface gérée : 1 877 m²
Nombre de locataires : 21
Taux d'occupation : 88.60 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (100%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (5%)
  • Bureaux (19%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 265,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 117 859
Dividende par part en 2021 : 0,96 €
Dividende par part en 2020 : 0,96 €
Dividende par part en 2019 : 0,96 €

Gestion

Société de gestion : SOFIDY
Adresse : 303 square des Champs-Elysées 91080 - Courcouronnes
Frais de souscription : 6,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 12,00 %

Documentation

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