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Caractéristiques de la SCPI de rendement URBAN COEUR COMMERCE

Urban Cœur de Commerce est une nouvelle SCPI diversifiée gérée par la société de gestion Urban Premium.

La SCPI Urban Cœur de Commerce en détails

Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable ouverte à la souscription depuis le 18 juin 2018. Sa capitalisation est aux environs de 26 millions d’euros. Elle compte environ 465 associés.

Comme son nom l’indique, la SCPI met en œuvre une stratégie tendant à constituer un portefeuille d’actifs immobiliers commerciaux, situés majoritairement en centre-ville et uniquement en France pour le compte de ses associés porteurs de parts. Elle a pour finalité la constitution d’un patrimoine locatif équilibré, mutualisé par types de locataires et diversifié géographiquement. Dans le cadre d’une diversification patrimoniale, les biens acquis peuvent être des commerces en pied d’immeubles, des actifs de bureaux ou des locaux professionnels.

Pourquoi souscrire ?

Cette SCPI choisit une stratégie d’investissement immobilière exceptionnelle, celui d’investir dans des territoires situées en zone urbaine “centre-ville” Française et en Europe en ciblant les immeubles de commerces. Dans le but de faciliter l’acquisition des parts, la SCPI est ouverte à la collecte pour un prix de souscription 300 € par part. Le nombre de parts minimum étant fixé à 10 pour chaque nouveau porteur de parts, la SCPI est donc disponible pour un montant minimum de 3000 €.

Avec sa large gamme de SCPI investissant dans des immeubles de centre-ville, URBAN PREMIUM a développé une expérience significative sur cette classe d’actifs.

La SCPI URBAN CŒUR COMMERCE mettra l’expertise de son équipe de gestion, sa capacité à sourcer, à investir et à gérer des actifs de commerce en plein centre ville au profit l’investisseur qui se sera souscrit à la SCPI.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital variable
Création : Novembre 2018
Nombre d'associés : 467
Nombre de parts : 87 558
Capitalisation : 26 M€
Taux de rendement : 4.30 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 40
Surface gérée : 9 044 m²
Nombre de locataires : 42
Taux d'occupation : 98.00 %

Répartition géographique (en %)

  • Région parisienne (4%)
  • Province (96%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (100%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 300,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 87 558
Dividende par part en 2021 : 12,90 €
Dividende par part en 2020 : 10,20 €
Dividende par part en 2019 : 3,37 €

Gestion

Société de gestion : URBAN PREMIUM
Adresse : 10 rue du Chevalier Saint-George 75001 - Paris
Frais de souscription : 12,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 12,00 %

Documentation

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SCPI URBAN COEUR COMMERCE-Bulletin trimestriel 2021-2T Télécharger
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SCPI URBAN COEUR COMMERCE-Rapport Annuel 2020 Télécharger