scpi vendome regions – norma capital

Caractéristiques de la SCPI de rendement VENDOME REGIONS

Créée en 2015, la SCPI Vendome régions est une SCPI diversifiée à capital variable. Elle s’affiche dans le répertoire des SCPI les plus jeunes mais également les meilleures.  On enregistre actuellement un taux de distribution  à 6,10% pour ce produit.

A propos du gestionnaire&

Cette performance ne vient évidemment pas tout seul. La constitution et la gestion du patrimoine de la SCPI sont confiées à Vendome Capital Partners, un acteur influent dans la gestion de portefeuille immobilière indépendante. Bien que récente, la société tout comme son produit phare a su s’imposer véritablement sur le marché des SCPI. L’un des signes de ce succès est l’encours sous gestion qu’elle réalise chaque année. On considère même que cette valeur se multiplie par deux tous les ans. Avec un total net actualisé qui s’établit à 2,2 milliards d’euros, on apprécie donc déjà la taille et l’influence de cette structure orientée exclusivement vers les opportunités immobilières régionales.

A propos de la SCPI Vendome régions

Concernant la SCPI Vendome régions, le nombre d’immeubles acquis et gérés pour le compte de ses associés atteint une bonne dizaine en seulement 2 ans. Son parc immobilier s’étend actuellement sur 92 816 m² pour un coût raisonnable de 1 259/m². Pour souscrire à la SCPI, le budget minimal requis se monte à 655 euros . Elle distribue en contrepartie des fonds investis, un dividende de 39,48 euros par part.  Les modes de souscription sont par ailleurs variées. Elles s’étendent sur les quatre formules classiques dont l’investissement à comptant ou à crédit, le démembrement et la souscription via l’assurance-vie.

La stratégie d’investissement mise en place

L’activité de gestion se focalisera entièrement sur les zones économiques à forte intensité d’investissement. En France, les villes en province et Paris Ile-de-France sont les secteurs qui intéressent la SCPI Vendome régions. L’investissement dans cette SCPI devra généralement s’envisager sur le long cours selon les conditions établies par le gestionnaire. En retour, celui-ci s’engage à offrir une qualité de gestion impeccable de manière à stimuler le placement, valoriser le capital à terme et verser des revenus locatifs immédiats. Pour satisfaire ces conditions, la SCPI devra donc concentrer ses efforts sur:
  • l’acquisition d’actifs immobiliers situés dans les grandes agglomérations en province, à Paris et accessoirement, en zone euro selon les opportunités
  • l’acquisition d’actifs de type bureaux, locaux d’activité et commerces enclins à développer des perspectives de création de valeur
  • l’acquisition d’actifs dont les locataires sont déjà en place afin de générer des recettes immédiates

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Capital Variable
Création : Mai 2015
Nombre d'associés : 2 613
Nombre de parts : 207 694
Capitalisation : 136 M€
Taux de rendement : 6.10 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 50
Surface gérée : 92 816 m²
Nombre de locataires : 107
Taux d'occupation : 98.00 %

Répartition géographique (en %)

  • Région parisienne (10%)
  • Province (90%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (19%)
  • Bureaux (73%)
  • Entrepôts (8%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2019 : 655,00 €
Nombre de parts au 31/12/2019 : 0
Dividende par part en 2020 : 38,15 €
Dividende par part en 2019 : 38,56 €
Dividende par part en 2018 : 38,15 €

Gestion

Société de gestion : NORMA CAPITAL
Adresse : 113, Boulevard Haussmann 75008 - PARIS
Frais de souscription : 12,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,39 %

Documentation

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