scpi lf opportunite immo – la francaise am

Caractéristiques de la SCPI de rendement LF OPPORTUNITE IMMO

La SCPI LF OPPORTUNITE IMMO est une SCPI à capital variable. Elle est dirigée par LA FRANÇAISE AM et est une SCPI de type classique.

Une politique d’investissement innovante

La SCPI LF OPPORTUNITE IMMO a une politique d’investissement bien définie et dans laquelle s’inscrit chacune des actions qui est menée par sa société de gestion. Il s’agit d’une stratégie globale qui prend en compte les besoins des petites et des moyennes entreprises afin d’optimiser les investissements de la SCPI. Chaque investissement se trouve ainsi répondre très précisément aux besoins de ces entreprises comptant entre 20 et 250 salariés. Toutefois, la SCPI LF OPPORTUNITE IMMO base tout aussi bien ses décisions d’investissement sur des entités locales d’entreprises de tailles plus grandes.

En choisissant d’axer ses investissements sur des ensembles de biens immobiliers réservés aux petites et aux moyennes entreprises, la SCPI LF OPPORTUNITE IMMO vise l’atteinte d’un objectif simple : en faisant l’acquisition de ces ensembles dans leur totalité, elle peut insuffler une dynamique bien précise sur l’ensemble des biens (aménagements précis de l’ensemble, etc.) et créer une certaine identité et une dynamique propre à fidéliser les locataires.

Les différents critères d’investissement

La SCPI LF OPPORTUNITE IMMO peut aussi diversifier son parc immobilier en investissant dans des biens dédiés à différents usages. On distingue les bureaux, toutes sortes de commerce, les entrepôts, les bâtiments à usage industriel ou technique.

Cette SCPI investit aussi bien en zone urbaine qu’en zone périurbaine. De fait, ce sont les agglomérations des grandes zones économiques qui sont visées : l’ile de France, la région de Lille, les régions Rhône-Alpes.

La SCPI LF OPPORTUNITE IMMO privilégie les locaux qui restent modulables afin de pouvoir faire en cas de besoins les travaux d’aménagement qui conviennent. Les biens déjà productifs, tout comme les biens en état futur d’achèvement, correspondent à ce que recherche cette société de placement.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Capital Variable
Création : Août 2012
Nombre d'associés : 3 771
Nombre de parts : 992 467
Capitalisation : 199 M€
Taux de rendement : 5.04 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 34
Surface gérée : 137 867 m²
Nombre de locataires : 143
Taux d'occupation : 90.00 %

Répartition géographique (en %)

  • Région parisienne (51%)
  • Province (49%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Boutiques (77%)
  • Bureaux (20%)
  • Entrepôts (3%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2019 : 200,00 €
Nombre de parts au 31/12/2019 : 2 361
Dividende par part en 2020 : 9,60 €
Dividende par part en 2019 : 9,30 €
Dividende par part en 2018 : 9,60 €

Gestion

Société de gestion : LA FRANCAISE AM
Adresse : 128, bd Raspail 75006 Paris
Frais de souscription : 10,80 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,63 %

Documentation

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